Art. 148. k.c. Owoce opadłe na grunt sąsiedni

Owoce opadłe z drzewa lub krzewu na grunt sąsiedni stanowią jego pożytki. Przepisu tego nie stosuje się, gdy grunt sąsiedni jest przeznaczony na użytek publiczny.

Komentarz do Art. 148. kc

Art. 148 Kodeksu cywilnego jest przepisem, który reguluje kwestię przynależności owoców opadłych z drzewa lub krzewu na grunt sąsiedni. Przepis ten stanowi, że owoce te stają się pożytkami gruntu sąsiedniego, co oznacza, że właściciel gruntu sąsiedniego ma prawo do ich zbierania i użytkowania.

Komentarz do tego przepisu można podzielić na kilka kluczowych aspektów:

Definicja pożytków: W kontekście prawa cywilnego, pożytki są to korzyści, jakie przynosi rzecz, zarówno naturalne (np. owoce, płody rolne), jak i cywilne (np. czynsz z najmu). Art. 148 odnosi się do pożytków naturalnych, czyli owoców opadłych z drzewa lub krzewu.
Zakres zastosowania: Przepis ten dotyczy sytuacji, gdy owoce opadają na grunt sąsiedni. Właściciel gruntu, na który owoce opadły, staje się ich właścicielem. Jest to rozwiązanie praktyczne, które zapobiega sporom między sąsiadami i ułatwia korzystanie z owoców.
Wyjątek dotyczący gruntu przeznaczonego na użytek publiczny: Przepis wyraźnie wyłącza jego stosowanie w przypadku, gdy grunt sąsiedni jest przeznaczony na użytek publiczny. Oznacza to, że jeśli owoce opadną na grunt publiczny (np. park, droga), nie stają się one pożytkami tego gruntu. W takim przypadku owoce te pozostają własnością właściciela drzewa lub krzewu.
Praktyczne implikacje: W praktyce oznacza to, że właściciele nieruchomości powinni być świadomi, że owoce opadające na sąsiednie działki stają się własnością sąsiadów, chyba że działka sąsiednia jest przeznaczona na użytek publiczny. Może to mieć znaczenie w kontekście planowania nasadzeń drzew i krzewów w pobliżu granic działki.
Ochrona interesów sąsiadów: Przepis ten chroni interesy sąsiadów, którzy mogą korzystać z owoców opadłych na ich grunt. Jest to szczególnie istotne w kontekście relacji sąsiedzkich, gdzie może dochodzić do konfliktów związanych z użytkowaniem owoców.

Podsumowując, art. 148 Kodeksu cywilnego wprowadza jasne zasady dotyczące przynależności owoców opadłych z drzew lub krzewów na grunt sąsiedni, z wyłączeniem gruntów przeznaczonych na użytek publiczny. Przepis ten ma na celu ułatwienie korzystania z pożytków naturalnych oraz zapobieganie sporom sąsiedzkim.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 795.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

grunt sąsiedni

użytek publiczny

przepis prawa

Art. 147. kc Art. 149. kc