§ 84. Prostowanie oczywistych omyłek pisarskich

Rzeczoznawca majątkowy może sprostować oczywiste omyłki pisarskie, jeżeli nie mają one wpływu na wynik wyceny, przez dołączenie do operatu szacunkowego wykazu tych omyłek ze wskazaniem daty jego sporządzenia. Przepisy § 82 stosuje się odpowiednio.

Komentarz do § 84.

Rzeczoznawca majątkowy może sam poprawić oczywiste omyłki pisarskie w gotowym operacie szacunkowym, ale wyłącznie takie, które nie wpływają na wynik wyceny. Poprawka nie polega na przerabianiu operatu, lecz na dołączeniu do niego wykazu omyłek.

Najważniejsze punkty

Sprostować można tylko omyłki pisarskie i tylko oczywiste, czyli widoczne bez prowadzenia dodatkowej analizy.
Warunkiem jest brak wpływu na wynik wyceny. Jeżeli błąd zmienia ustaloną wartość, ta ścieżka jest wyłączona.
Trybem jest dołączenie do operatu szacunkowego wykazu omyłek ze wskazaniem daty jego sporządzenia.
Pierwotna treść operatu pozostaje nienaruszona. Nie wymienia się stron ani nie sporządza dokumentu na nowo.
Do sprostowania stosuje się odpowiednio przepisy § 82, które wyznaczają dodatkowe wymagania formalne.

W praktyce

Granica przebiega tam, gdzie omyłka przestaje być redakcyjna. Błąd w przyjętych danych, w doborze nieruchomości porównywalnych czy w obliczeniach nie jest omyłką pisarską i wymaga innego trybu, bo prowadziłby do zmiany wartości ustalonej w operacie.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez Ministra Rozwoju i Technologii, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1832.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Rzeczoznawca majątkowy

oczywiste omyłki

wynik wyceny

operat szacunkowy

wykaz omyłek

data sporządzenia

przepisy § 82.

§ 83.§ 85.