Przepis dopuszcza kolejne piętro obciążeń: hipoteka ustanowiona na wierzytelności hipotecznej sama może zostać obciążona dalszą hipoteką. Przedmiotem zabezpieczenia jest wtedy prawo, a nie nieruchomość.

### Najważniejsze punkty

- Obciążeniu podlega wierzytelność zabezpieczona hipoteką na wierzytelności hipotecznej, czyli już istniejący subintabulat.
- Ustawa nie wprowadza limitu kolejnych ogniw, stąd określenie „dalszy subintabulat".
- Wierzyciel z dalszej hipoteki nie uzyskuje uprawnień do nieruchomości wprost, lecz do świadczenia z obciążonej wierzytelności.
- Konstrukcja jest zależna: dalsza hipoteka nie istnieje w oderwaniu od wierzytelności, którą obciąża, więc los ogniwa wcześniejszego rzutuje na dalsze.

### W praktyce

Im dłuższy łańcuch obciążeń, tym trudniej ocenić rzeczywistą wartość zabezpieczenia, bo zależy ona od stanu każdego wcześniejszego ogniwa. Ocena takiej hipoteki wymaga prześledzenia całej sekwencji, a nie tylko wpisu dotyczącego samej nieruchomości.

Zabezpieczenie hipoteczne

Zabezpieczenie hipoteczne w przepisach

o księgach wieczystych i hipotece2 przepisy