Kodeks cywilny

Co do zasady konsument korzystający z timeshare nie musi finansować wydatków związanych z miejscem zakwaterowania ani z innymi obiektami, które zostały mu udostępnione w ramach umowy. Chodzi o nakłady, czyli koszty przeznaczane na te miejsca lub obiekty. Zasada ta działa tylko wtedy, gdy sama umowa nie przewiduje innego rozwiązania. Jej treść może więc określać, że takie koszty ponosi konsument.

o timeshare

o gospodarce nieruchomościami

Artykuł 87 reguluje kwestie związane z aktualizacją opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości. Zgodnie z tym artykułem, wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana, jeśli wartość nieruchomości ulegnie zmianie. Proces aktualizacji opłaty polega na ustaleniu nowej wysokości opłaty rocznej według dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.

Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się na podstawie wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, z urzędu lub na wniosek jednostki organizacyjnej posiadającej nieruchomość w trwałym zarządzie. Decyzję w sprawie aktualizacji opłaty rocznej podejmuje właściwy organ, a nowa wysokość opłaty obowiązuje od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym decyzja stała się ostateczna.

W przypadku aktualizacji opłaty, różnica między opłatą dotychczasową a zaktualizowaną może być pomniejszona o wartość nakładów poniesionych przez jednostkę organizacyjną na budowę urządzeń infrastruktury technicznej. Zasady te stosuje się również do nakładów koniecznych wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, które przyczyniły się do wzrostu wartości nieruchomości gruntowej.

Przepis pozwala nadal korzystać z dokumentów przygotowanych według wcześniejszych wzorów. Można ich używać tylko do momentu wykorzystania posiadanego nakładu, czyli zapasu już sporządzonych formularzy. Istnieje jednak dodatkowe ograniczenie czasowe: takie dokumenty tracą możliwość stosowania najpóźniej po upływie 12 miesięcy od dnia rozpoczęcia obowiązywania nowego rozporządzenia. Oznacza to, że wcześniejsze formularze mogą być używane krócej, jeśli zostaną wyczerpane przed tym terminem.

Nakłady

Nakłady w przepisach

Kodeks cywilny2 przepisy

o timeshare1 przepis

o gospodarce nieruchomościami3 przepisy

w sprawie ewidencji kierujących pojazdami naruszających przepisy ruchu drogowego1 przepis

w sprawie wyceny nieruchomości1 przepis