Kodeks cywilny

Art. 709^11 Kodeksu cywilnego jest kluczowym przepisem regulującym możliwość wypowiedzenia umowy leasingu przez finansującego w przypadku naruszenia przez korzystającego określonych obowiązków. Przepis ten przewiduje, że finansujący może wypowiedzieć umowę leasingu ze skutkiem natychmiastowym, jeśli korzystający, mimo upomnienia na piśmie, narusza swoje obowiązki wynikające z art. 709^7 § 1, art. 709^9 lub nie usuwa zmian w rzeczy dokonanych z naruszeniem art. 709^10.

Komentarz do tego przepisu można podzielić na kilka kluczowych punktów:

1. **Upomnienie na piśmie**: Przed wypowiedzeniem umowy leasingu, finansujący musi upomnieć korzystającego na piśmie. Jest to istotny element proceduralny, który ma na celu danie korzystającemu szansy na naprawienie naruszeń. Upomnienie powinno być jasne i precyzyjne, wskazując konkretne naruszenia oraz dając korzystającemu czas na ich usunięcie.

2. **Naruszenie obowiązków**: Przepis odnosi się do naruszeń obowiązków określonych w:
   - Art. 709^7 § 1, który dotyczy obowiązku korzystającego do używania rzeczy zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do utrzymywania jej w stanie niepogorszonym.
   - Art. 709^9, który dotyczy obowiązku korzystającego do dokonywania napraw rzeczy oraz ponoszenia kosztów jej utrzymania.
   - Art. 709^10, który zakazuje dokonywania zmian w rzeczy bez zgody finansującego.

3. **Skutek natychmiastowy**: W przypadku nieskuteczności upomnienia, finansujący ma prawo wypowiedzieć umowę leasingu ze skutkiem natychmiastowym. Oznacza to, że umowa przestaje obowiązywać od momentu doręczenia wypowiedzenia korzystającemu, chyba że strony uzgodniły inny termin wypowiedzenia.

4. **Uzgodniony termin wypowiedzenia**: Strony mogą w umowie leasingu przewidzieć inny termin wypowiedzenia niż natychmiastowy. Jest to wyraz zasady swobody umów, która pozwala stronom na dostosowanie warunków umowy do swoich potrzeb i oczekiwań.

5. **Znaczenie praktyczne**: Przepis ten ma istotne znaczenie praktyczne, ponieważ zabezpiecza interesy finansującego, dając mu narzędzie do ochrony przed niewłaściwym użytkowaniem rzeczy przez korzystającego. Jednocześnie zapewnia korzystającemu możliwość naprawienia naruszeń przed wypowiedzeniem umowy.

Podsumowując, art. 709^11 Kodeksu cywilnego stanowi ważny mechanizm ochrony interesów finansującego w umowie leasingu, jednocześnie dając korzystającemu szansę na naprawienie naruszeń przed wypowiedzeniem umowy. Przepis ten podkreśla znaczenie precyzyjnego formułowania obowiązków stron w umowie leasingu oraz konieczność przestrzegania procedur wypowiedzenia umowy.

Jeżeli upadłość ogłoszono wobec korzystającego z rzeczy na podstawie umowy leasingu, syndyk może odstąpić od tej umowy. Nie jest to jednak jego samodzielna decyzja. Do odstąpienia potrzebna jest zgoda sędziego-komisarza. Jeżeli zgoda zostanie udzielona, odstąpienie następuje z dniem ogłoszenia upadłości. Przepis nakazuje odpowiednio stosować także regulacje wskazane w art. 98 ust. 2 i art. 99. Oznacza to, że do takiego odstąpienia należy stosować te przepisy w zakresie, w jakim pasują do umowy leasingu i opisanej sytuacji. Sam art. 114 nie określa dodatkowych warunków ani skutków tego odpowiedniego zastosowania, lecz odsyła do wskazanych regulacji. Inaczej jest, gdy upadłość ogłoszono wobec finansującego leasing. W takim przypadku przepisy ustawy dotyczące odstąpienia od umowy przez syndyka nie mają zastosowania. Art. 114 rozróżnia więc sytuację upadłości korzystającego od sytuacji upadłości finansującego. W pierwszym przypadku przewiduje możliwość odstąpienia za zgodą sędziego-komisarza, a w drugim wyłącza stosowanie przepisów o odstąpieniu od umowy przez syndyka.

Finansujący

Finansujący w przepisach

Kodeks cywilny7 przepisów

Prawo upadłościowe1 przepis