Art. 68. p.b. Nakazy i zarządzenia związane z potrzebą opróżnienia w całości lub w części budynku przeznaczonego na pobyt…

W razie stwierdzenia potrzeby opróżnienia w całości lub w części budynku przeznaczonego na pobyt ludzi, bezpośrednio grożącego zawaleniem, organ nadzoru budowlanego jest obowiązany:

1) nakazać, w drodze decyzji, na podstawie protokołu oględzin, właścicielowi lub zarządcy obiektu budowlanego opróżnienie bądź wyłączenie w określonym terminie całości lub części budynku z użytkowania;

2) przesłać decyzję, o której mowa w pkt 1, obowiązanemu do zapewnienia lokali zamiennych na podstawie odrębnych przepisów;

3) zarządzić:

a) umieszczenie na budynku zawiadomienia o stanie zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia oraz o zakazie jego użytkowania,

b) wykonanie doraźnych zabezpieczeń i usunięcie zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia, z określeniem, technicznie uzasadnionych, terminów ich wykonania.

Komentarz do Art. 68. pb

Art. 68 Prawa budowlanego jest przepisem, który ma na celu ochronę życia i zdrowia ludzi oraz mienia w sytuacjach, gdy budynek przeznaczony na pobyt ludzi bezpośrednio grozi zawaleniem. Przepis ten nakłada na organ nadzoru budowlanego określone obowiązki w przypadku stwierdzenia takiego zagrożenia.

Nakaz opróżnienia lub wyłączenia budynku z użytkowania: Organ nadzoru budowlanego, po stwierdzeniu zagrożenia na podstawie protokołu oględzin, jest zobowiązany do wydania decyzji nakazującej właścicielowi lub zarządcy budynku jego opróżnienie lub wyłączenie z użytkowania w określonym terminie. Decyzja ta musi być precyzyjna i oparta na dowodach zebranych podczas oględzin, co ma na celu zapewnienie, że działania podejmowane są na podstawie rzetelnych i obiektywnych przesłanek.
Przesłanie decyzji do obowiązanego do zapewnienia lokali zamiennych: Po wydaniu decyzji, organ nadzoru budowlanego ma obowiązek przesłać ją do podmiotu odpowiedzialnego za zapewnienie lokali zamiennych. Obowiązek ten wynika z odrębnych przepisów, które regulują kwestie związane z zapewnieniem lokali zamiennych dla osób zmuszonych do opuszczenia swoich mieszkań z powodu zagrożenia budowlanego. Jest to istotne z punktu widzenia ochrony praw lokatorów, którzy muszą mieć zapewnione alternatywne miejsce zamieszkania.
Zarządzenie dodatkowych środków bezpieczeństwa: Organ nadzoru budowlanego ma również obowiązek zarządzić umieszczenie na budynku zawiadomienia o stanie zagrożenia bezpieczeństwa oraz zakazie jego użytkowania. Ponadto, organ ten musi nakazać wykonanie doraźnych zabezpieczeń oraz usunięcie zagrożenia w określonych, technicznie uzasadnionych terminach. Te działania mają na celu minimalizację ryzyka dla ludzi i mienia oraz zapewnienie, że budynek nie będzie użytkowany do czasu usunięcia zagrożenia.

Komentarz: Art. 68 Prawa budowlanego jest kluczowym przepisem w kontekście zapewnienia bezpieczeństwa budynków i ich użytkowników. Nakłada on na organy nadzoru budowlanego konkretne obowiązki, które mają na celu szybkie i skuteczne reagowanie na sytuacje zagrożenia. Przepis ten jest istotny z punktu widzenia prewencji katastrof budowlanych oraz ochrony życia i zdrowia ludzi. W praktyce, jego skuteczne stosowanie wymaga ścisłej współpracy między organami nadzoru budowlanego, właścicielami i zarządcami budynków oraz podmiotami odpowiedzialnymi za zapewnienie lokali zamiennych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 524.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

nadzór budowlany

protokół oględzin

właściciel obiektu

zarządca budynku

termin wykonania

użytkowanie budynku

lokal zamienny

przepisy odrębne

stan zagrożenia

bezpieczeństwo ludzi

bezpieczeństwo mienia

zakaz użytkowania

usunięcie zagrożenia

Art. 67. pb Art. 69. pb