Sygn. akt I Ns 120/23
UZASADNIENIE
postanowienia z dnia 27 kwietnia 2023 roku
We wniosku o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości wnioskodawczyni K. Ś. zażądała udzielenia zabezpieczenia jej roszczenia na czas trwania niniejszego postępowania poprzez:
1/ wpisanie w księdze wieczystej numer (...) ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu o stwierdzenie nabycia własności części nieruchomości przez zasiedzenie,
2/ ustanowienie zakazu zbywania i obciążania części nieruchomości stanowiącej działkę numer (...), obręb (...), o powierzchni 0,4632 ha, położonej w M. przy ulicy (...), dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu prowadzi księgę wieczystą nr (...), która to część nieruchomości ma obszar 0,0018 ha i znajduje się wzdłuż granicy z działką nr (...),
3/ nakazanie uczestnikowi (...) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w G. wstrzymania się od korzystania z części nieruchomości opisanej w powyższym punkcie 2/, w szczególności wykonywania na tej części nieruchomości jakichkolwiek prac budowlanych i udostępniania jej osobom trzecim.
W uzasadnieniu wniosku o udzielenie zabezpieczenia wskazała, że treść wniosku o stwierdzenie zasiedzenia oraz załączonych do niego dokumentów uprawdopodabnia roszczenie, tj. posiadanie samoistne części nieruchomości oraz upływ czasu, które to przesłanki wskazują na zasiedzenie części nieruchomości. W zakresie drugiej przesłanki udzielenia zabezpieczenia roszczenia, tj. interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia wskazała, że brak zabezpieczenia może przyczynić się do uniemożliwienia lub poważnego utrudnienia osiągnięcia celu postępowania w tej sprawie, bowiem uczestnik może pozbyć się lub obciążyć część nieruchomości, co może skutkować także koniecznością angażowania w procesy sądowe osób trzecich, będących nowymi właścicielami nieruchomości.
Sąd zważył, co następuje:
Wniosek o udzielenie zabezpieczenia zasługiwał na uwzględnienie.
Zgodnie z art. 730
1 § 1 kpc udzielenia zabezpieczenia może żądać każda strona lub uczestnik postępowania, jeżeli uprawdopodobni roszczenie oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia. Stosownie do art. 730
1 § 2 kpc interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia istnieje wtedy, gdy brak zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni wykonanie zapadłego w sprawie orzeczenia lub w inny sposób uniemożliwi lub poważnie utrudni osiągnięcie celu postępowania w sprawie.
Uprawdopodobnienie roszczenia w postępowaniu zabezpieczającym, przy uwzględnieniu treści art. 243 kpc, oznacza, że uprawniony przedstawi i należycie uzasadni twierdzenia, które stanowią podstawę dochodzonego roszczenia. Uprawdopodobnienie odnosi się przy tym do okoliczności faktycznych, na których opiera się roszczenie i które powinny być przedstawione, a ich istnienie prawdopodobne w świetle dowodów oferowanych przez uprawnionego, jak i do podstawy prawnej roszczenia, która powinna być również prawdopodobna.
Z treści księgi wieczystej nr (...) wynika, że nieruchomość położona w M. przy ulicy (...), stanowiąca działkę nr (...), stanowi własność uczestnika (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w G.. Z działką tą graniczy nieruchomość stanowiąca działkę nr (...), której wnioskodawczyni jest współwłaścicielką. Z dokumentów przedłożonych przez wnioskodawczynię wynika, że użytkowała część działki nr (...) jak swoją działkę i ta część pozostawała ogrodzona wraz z całą działką nr (...). Wnioskodawczyni nadesłała zdjęcia z aktualnie toczących się prac budowlanych prowadzonych przez uczestnika, z których wynika, że uczestnik prowadzi rozbiórkę płotu wnioskodawczyni, aby ogrodzić swoją działkę, a w jej ramach tą część użytkowaną dotychczas przez wnioskodawczynię. W sytuacji rozebrania płotu wnioskodawczyni, utracone zostanie utrwalenie na gruncie granicy dotychczasowego korzystania przez wnioskodawczynię z części działki uczestnika, a w dalszym etapie – przy ewentualnym zbyciu części lub całej, w tym w udziałach, nieruchomości przez uczestnika – utrudnione zostanie ustalenie aktualnych właścicieli, przeciwko którym wnioskodawczyni powinna skierować roszczenie.
Wobec tego, że wnioskodawczyni wykazała swój interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia, jak też uprawdopodobniła swoje roszczenie, Sąd udzielił zabezpieczenia jak w sentencji postanowienia na podstawie art. 755 § 1 pkt 2 i 5 kpc. W zakresie zabezpieczenia zawartego w punkcie 1/ postanowienia, powyższy przepis art. 755 § 1 kpc stanowi, że jeżeli przedmiotem zabezpieczenia nie jest roszczenie pieniężne, sąd udziela zabezpieczenia w taki sposób, jaki stosownie do okoliczności uzna za odpowiedni, nie wyłączając sposobów przewidzianych dla zabezpieczenia roszczeń pieniężnych.
SSR Agnieszka Trytek Błaszak
Sygn. akt I Ns 120/23
ZARZĄDZENIE
(...)
(...)
3.
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
(...)
Dnia 18.05.2023 roku
SSR Agnieszka Trytek Błaszak