Art. 10. u.z.w.g. Wydzielenie ze wspólnoty gruntowej udziału Państwa

W razie potrzeby wydzielenia ze wspólnoty gruntowej udziału Państwa udział ten wydziela się przy uwzględnieniu wartości wspólnoty gruntowej; wartość tę określa się na zasadach i w sposób przewidziany w przepisach o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.

Komentarz do Art. 10. uzwg

Przepis reguluje sytuację, w której zachodzi potrzeba wydzielenia ze wspólnoty gruntowej udziału Państwa. Nie ustanawia on automatycznego wydzielenia w każdym przypadku, lecz wiąże je z istnieniem takiej potrzeby. Przedmiotem wydzielenia jest udział Państwa we wspólnocie gruntowej, a nie cała wspólnota ani dowolnie określona część jej składników.

Kluczowe znaczenie ma sposób ustalenia wartości wspólnoty gruntowej. Wartość ta powinna zostać określona na zasadach i w sposób przewidziany w przepisach o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych. Oznacza to, że przy wydzielaniu udziału Państwa należy zastosować reguły dotyczące zarówno podstaw ustalania wartości, jak i sposobu jej określenia, wynikające z tego rodzaju przepisów. Sam art. 10 nie opisuje tych reguł szczegółowo, lecz wskazuje, do jakich regulacji należy się odwołać.

W praktyce przepis łączy więc dwie kwestie: konieczność wydzielenia udziału Państwa oraz uwzględnienie wartości całej wspólnoty gruntowej przy tym wydzieleniu. Wartość wspólnoty stanowi punkt odniesienia dla przeprowadzenia tej czynności, co ma znaczenie dla prawidłowego określenia udziału podlegającego wydzieleniu. Przepis nie wskazuje natomiast wprost organu dokonującego wydzielenia, terminu jego przeprowadzenia ani dodatkowych przesłanek poza istnieniem potrzeby wydzielenia udziału Państwa. Jego zasadniczym celem jest zatem określenie podstawy wartościowej i odesłanie do zasad stosowanych przy sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 1454.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 9. uzwg Art. 12. uzwg