Art. 9. u.z.w.g. Określenie wielkości udziałów uprawnionych we wspólnocie gruntowej

1. Udziały poszczególnych uprawnionych we wspólnocie gruntowej określa się w idealnych (ułamkowych) częściach.

2. Wielkość udziałów uprawnionych do korzystania ze wspólnoty gruntowej ustala się w ten sposób, że połowę wspólnoty dzieli się pomiędzy uprawnionych, o których mowa w art. 6 ust. 1 oraz art. 6a pkt 1, w równych częściach, drugą zaś połowę – proporcjonalnie do obszarów gruntów posiadanych przez każdego z uprawnionych, a położonych na obszarze tej samej lub graniczącej z nią gminy.

3. Wielkość udziałów we wspólnocie gruntowej, o której mowa w art. 6 ust. 2 oraz art. 6a pkt 2, ustala się na podstawie dokumentów, a w razie ich braku – według stanu faktycznego; udziały osób, które stosownie do przepisów art. 6 ust. 2 utraciły uprawnienia do korzystania ze wspólnoty, dzieli się pomiędzy uprawnionych w równych częściach.

4. Przepisy ust. 1–3 stosuje się odpowiednio do udziału w korzyściach wynikających z zagospodarowania nieruchomości określonych w art. 1 ust. 2.

Komentarz do Art. 9. uzwg

Przepis określa sposób ustalania udziałów poszczególnych osób we wspólnocie gruntowej oraz zasady ich wyrażania. Udziały mają postać idealnych, czyli ułamkowych części. Nie oznacza to wskazania konkretnych fizycznych fragmentów gruntu przypadających każdemu uprawnionemu, lecz określa zakres jego udziału we wspólnocie.

W przypadku osób wskazanych w art. 6 ust. 1 oraz art. 6a pkt 1 udział wspólnoty dzieli się na dwie części. Pierwsza połowa jest rozdzielana między uprawnionych w równych częściach. Druga połowa zależy od obszaru gruntów posiadanych przez każdego z nich, pod warunkiem że grunty te znajdują się na obszarze tej samej gminy albo gminy z nią graniczącej. Ustalenie udziału łączy więc jednakowe uwzględnienie wszystkich uprawnionych z uwzględnieniem wielkości posiadanych przez nich gruntów.

Dla wspólnot, o których mowa w art. 6 ust. 2 oraz art. 6a pkt 2, udziały ustala się przede wszystkim na podstawie dokumentów. Jeżeli dokumentów nie ma, podstawą jest stan faktyczny. Udziały osób, które utraciły uprawnienia do korzystania ze wspólnoty na podstawie art. 6 ust. 2, dzieli się między pozostałych uprawnionych w równych częściach.

Przepisy ust. 1-3 stosuje się odpowiednio także do udziału w korzyściach wynikających z zagospodarowania nieruchomości określonych w art. 1 ust. 2. W praktyce oznacza to, że ustalone części służą nie tylko opisaniu pozycji uprawnionych we wspólnocie, lecz także określeniu ich udziału w korzyściach związanych z takim zagospodarowaniem.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 1454.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 8o. uzwg Art. 10. uzwg