Art. 4. Zasady gospodarowania nieruchomościami objętymi ustawą

Przy gospodarowaniu nieruchomościami uwzględnia się, w pierwszej kolejności, potrzeby państwowych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej oraz osób uprawnionych, o których mowa w art. 16 ust. 1 .

Komentarz do Art. 4.

Przepis określa kolejność uwzględniania potrzeb przy gospodarowaniu nieruchomościami. W pierwszej kolejności należy brać pod uwagę potrzeby dwóch wskazanych kategorii podmiotów: państwowych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej oraz osób uprawnionych, o których mowa w art. 16 ust. 1.

Znaczenie tego uregulowania polega na ustanowieniu priorytetu dla tych podmiotów w procesie gospodarowania nieruchomościami. Oznacza to, że ich potrzeby powinny zostać uwzględnione przed potrzebami innych podmiotów lub przed rozważeniem innych sposobów zagospodarowania nieruchomości. Przepis nie opisuje jednak szczegółowej procedury, nie wskazuje form gospodarowania nieruchomościami ani nie określa, w jaki sposób należy oceniać poszczególne potrzeby.

Regulacja obejmuje zarówno jednostki państwowe, które nie mają osobowości prawnej, jak i osoby uprawnione wskazane w art. 16 ust. 1. Samo odesłanie do tego przepisu oznacza, że zakres drugiej kategorii wynika z jego treści. Art. 4 nie rozwija tych uprawnień, lecz nakazuje uwzględniać je na uprzywilejowanym, pierwszym etapie podejmowania decyzji dotyczących nieruchomości. W praktyce przepis wyznacza więc podstawową zasadę gospodarowania, zgodnie z którą pierwszeństwo ma analiza potrzeb wskazanych podmiotów.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 1180.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 3.Art. 5.