Art. 5. Obowiązek sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

1. Dla nieruchomości sporządza się obowiązkowo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

2. Do sporządzania i uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w ust. 1, rada gminy na wniosek lub za zgodą wojewody, może zastosować postępowanie uproszczone. Do postępowania uproszczonego, o którym mowa w zdaniu pierwszym, przepisów art. 27b ust. 1-3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) nie stosuje się.

3. (uchylony)

4. (uchylony)

Komentarz do Art. 5.

Przepis określa zasady planowania przestrzennego dla nieruchomości objętych jego zakresem. Jego podstawowym wymogiem jest obowiązek sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że plan nie ma charakteru fakultatywnego, lecz powinien zostać przygotowany dla każdej takiej nieruchomości.

Ustęp 2 przewiduje możliwość zastosowania uproszczonego postępowania przy sporządzaniu i uchwalaniu planu. Decyzję w tej sprawie podejmuje rada gminy, jednak może to zrobić wyłącznie na wniosek wojewody albo za jego zgodą. Przepis wskazuje więc zarówno organ prowadzący procedurę planistyczną, jak i wymóg udziału wojewody w uruchomieniu trybu uproszczonego.

Uproszczenie nie oznacza rezygnacji z miejscowego planu. Dotyczy wyłącznie sposobu jego sporządzania i uchwalania, podczas gdy sam obowiązek planistyczny wynika z ust. 1. Ustęp 2 wyłącza ponadto stosowanie do tego postępowania przepisów art. 27b ust. 1-3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W praktyce znaczenie przepisu polega zatem na połączeniu dwóch rozwiązań: zapewnieniu obowiązkowego planu dla nieruchomości oraz umożliwieniu przeprowadzenia procedury w trybie uproszczonym, pod warunkiem wniosku lub zgody wojewody. Ustępy 3 i 4 są uchylone, dlatego nie zawierają obecnie dodatkowych regulacji.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 1180.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 4.Art. 6.