Art. 17. Zmiany w przepisach

W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.) wprowadza się następujące zmiany:

1) w art. 191 w ust. 8 pkt 1 otrzymuje brzmienie: „ 1) wysokość opłaty za postępowanie kwalifikacyjne, umożliwiającej pokrycie kosztów postępowania kwalifikacyjnego i wydatków związanych z funkcjonowaniem Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej, tryb jej pobierania oraz przypadki uzasadniające zwrot tej opłaty, a także tryb jej zwrotu, uwzględniając etapy i terminy postępowania kwalifikacyjnego; ” ;

2) w art. 196 dodaje się ust. 3 w brzmieniu: „ 3. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia: 1) minimalne wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami, w tym czas trwania tych studiów, program ogólny i program szczegółowy studiów podyplomowych, z uwzględnieniem tematyki wykładów oraz minimalnej liczby godzin ich trwania, biorąc pod uwagę kwalifikacje i umiejętności, jakie powinni posiadać absolwenci tych studiów, niezbędne dla prawidłowego i rzetelnego wykonywania działalności zawodowej w powyższych zakresach; 2) wymogi programowe dla kursów specjalistycznych, szkoleń lub seminariów, mających na celu doskonalenie kwalifikacji zawodowych rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości, w tym grupy tematyczne tych kursów specjalistycznych, szkoleń lub seminariów, biorąc pod uwagę kwalifikacje i umiejętności, jakie powinni posiadać rzeczoznawcy majątkowi, pośrednicy w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości, niezbędne dla prawidłowego i rzetelnego wykonywania działalności zawodowej w powyższych zakresach. ” ;

3) w art. 197 pkt 6 otrzymuje brzmienie: „ 6) sposoby doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości, sposób dokumentowania oraz kryteria oceny spełnienia tego obowiązku, formy i zasady zgłaszania i potwierdzania przez organizatorów doskonalenia aktualności programów, o których mowa w art. 196 ust. 2, formy i zasady prowadzenia i publikacji rejestru zgłoszonych programów oraz wzory dokumentów stosowanych w tym postępowaniu; ” .

Komentarz do Art. 17.

Przepis wprowadza trzy zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Ich wspólnym przedmiotem jest doprecyzowanie zasad postępowania kwalifikacyjnego, kształcenia oraz doskonalenia zawodowego osób wykonujących działalność w zakresie wyceny nieruchomości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami.

W art. 191 ust. 8 pkt 1 określono zakres regulacji dotyczącej opłaty za postępowanie kwalifikacyjne. Przepisy wykonawcze mają wskazywać jej wysokość, tak aby mogła pokrywać koszty postępowania i wydatki związane z funkcjonowaniem Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej. Mają również określać sposób pobierania opłaty, przypadki uzasadniające jej zwrot oraz tryb dokonania zwrotu, z uwzględnieniem etapów i terminów postępowania kwalifikacyjnego.

Dodany w art. 196 ust. 3 upoważnia ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej do określenia w rozporządzeniu wymogów programowych. Obejmą one studia podyplomowe dotyczące wskazanych rodzajów działalności, w tym czas ich trwania, program ogólny i szczegółowy, tematykę wykładów oraz minimalną liczbę godzin. Rozporządzenie ma także określić wymagania dla kursów specjalistycznych, szkoleń i seminariów służących doskonaleniu kwalifikacji zawodowych.

Zmiana art. 197 pkt 6 obejmuje sposoby doskonalenia kwalifikacji, dokumentowanie tego obowiązku i ocenę jego spełnienia. Reguluje też zgłaszanie i potwierdzanie aktualności programów, prowadzenie i publikację rejestru zgłoszonych programów oraz wzory dokumentów stosowanych w tym postępowaniu. W praktyce przepis porządkuje więc podstawy tworzenia wymagań programowych i dokumentowania kwalifikacji zawodowych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2009 r. poz. 817.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 16.Art. 18.