Art. 35. Zakaz świadczeń z umowy przedwstępnej przed odstąpieniem

Jeżeli konsument zawiera z przedsiębiorcą umowę przedwstępną, zobowiązującą do zawarcia umowy timeshare, umowy o długoterminowy produkt wakacyjny, umowy pośrednictwa w odsprzedaży lub umowy o uczestnictwo w systemie wymiany, zakazane jest żądanie lub przyjmowanie od konsumenta jakichkolwiek świadczeń określonych w umowie przedwstępnej przed upływem terminu do odstąpienia od umowy przedwstępnej.

Komentarz do Art. 35.

Przepis reguluje moment, od którego przedsiębiorca może żądać lub przyjmować świadczenia od konsumenta związanego umową przedwstępną. Dotyczy sytuacji, gdy taka umowa zobowiązuje do zawarcia jednej z czterech umów: umowy timeshare, umowy o długoterminowy produkt wakacyjny, umowy pośrednictwa w odsprzedaży albo umowy o uczestnictwo w systemie wymiany.

Najważniejszy element regulacji stanowi zakaz żądania lub przyjmowania jakichkolwiek świadczeń określonych w umowie przedwstępnej. Zakaz obejmuje każde świadczenie wskazane w tej umowie, a więc nie jest ograniczony tylko do określonego rodzaju płatności lub innego pojedynczego obowiązku konsumenta. Przedsiębiorca nie może ani domagać się spełnienia takiego świadczenia, ani przyjąć go od konsumenta.

Ograniczenie obowiązuje przed upływem terminu do odstąpienia od umowy przedwstępnej. Przepis wiąże więc zakaz z okresem, w którym konsument może odstąpić od tej umowy, i nakazuje powstrzymanie się od pobierania lub przyjmowania świadczeń do końca tego terminu. Nie określa natomiast długości terminu do odstąpienia ani nie wskazuje szczegółowych skutków jego upływu.

W praktyce regulacja oddziela zawarcie umowy przedwstępnej od spełniania świadczeń przewidzianych w jej treści. Sam fakt podpisania takiej umowy nie pozwala przedsiębiorcy na wcześniejsze uzyskanie świadczeń od konsumenta, jeżeli termin do odstąpienia od umowy jeszcze nie upłynął.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2011 r. poz. 1370.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

konsumenci

umowy

Art. 34.Art. 36.