Art. 22. Nieruchomości rodzinnych ogrodów działkowych

1. W przypadku gdy decyzja o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa dotyczy nieruchomości, na której znajduje się rodzinny ogród działkowy lub jego część, do nabycia praw do tej nieruchomości oraz ustalenia wysokości i wypłaty odszkodowania na rzecz stowarzyszenia ogrodowego i działkowców stosuje się przepisy ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1073), dotyczące likwidacji rodzinnego ogrodu działkowego na cel publiczny.

2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, przepisów art. 23–29 nie stosuje się.

Komentarz do Art. 22.

Przepis określa zasady postępowania w sytuacji, gdy decyzja o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa obejmuje nieruchomość, na której znajduje się rodzinny ogród działkowy albo jego część. W takim przypadku kwestie związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz z odszkodowaniem nie są regulowane na podstawie ogólnych przepisów przewidzianych w dalszych artykułach tej ustawy.

Zgodnie z ust. 1 stosuje się przepisy ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych dotyczące likwidacji rodzinnego ogrodu działkowego na cel publiczny. Odesłanie obejmuje zarówno zasady nabycia praw do nieruchomości, jak i ustalenie wysokości oraz wypłatę odszkodowania. Odszkodowanie może dotyczyć dwóch wskazanych grup podmiotów, czyli stowarzyszenia ogrodowego oraz działkowców. Przepis nie wprowadza odrębnego sposobu ustalania tych należności, lecz wskazuje regulację, która ma być zastosowana w opisanej sytuacji.

Ust. 2 wyraźnie wyłącza stosowanie art. 23-29, jeżeli zachodzi przypadek opisany w ust. 1. Oznacza to, że w odniesieniu do nieruchomości obejmującej rodzinny ogród działkowy lub jego część podstawą postępowania w zakresie praw do nieruchomości i odszkodowań są przepisy o likwidacji ogrodu działkowego na cel publiczny, a nie przepisy art. 23-29. Praktyczne znaczenie regulacji polega więc na wskazaniu jednego, szczególnego reżimu dla inwestycji, które kolidują z rodzinnym ogrodem działkowym.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 1080.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 21.Art. 23.