Art. 21. Podział nieruchomości

1. Z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa stała się ostateczna, zatwierdza się podział nieruchomości. Mapy z projektami podziału nieruchomości stanowią integralną część decyzji o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa.

2. Linie rozgraniczające teren inwestycji, ustalone w decyzji o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa, stanowią linie podziału nieruchomości w zakresie, w jakim inwestor strategicznej inwestycji wystąpił o zatwierdzenie podziału nieruchomości, przedstawiając mapy, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 5.

3. Ostateczna decyzja o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa stanowi podstawę do dokonania wpisów w:

1) ewidencji gruntów i budynków;

2) księdze wieczystej, w tym wykreślenia praw, roszczeń, obciążeń, ostrzeżeń i innych wpisów na rzecz osób i podmiotów trzecich.

4. Wniosek o wpis w księdze wieczystej złożony przez inwestora strategicznej inwestycji realizującego strategiczną inwestycję w zakresie potrzeb obronności państwa jest wolny od opłat sądowych.

5. Nieruchomości lub ich części, o których mowa w art. 9 ust. 1 pkt 4, stają się z mocy prawa odpowiednio własnością Skarbu Państwa w:

1) trwałym zarządzie właściwej jednostki organizacyjnej podległej Ministrowi Obrony Narodowej,

2) trwałym zarządzie Służby Kontrwywiadu Wojskowego albo Służby Wywiadu Wojskowego,

3) użytkowaniu wieczystym właściwych jednostek organizacyjnych nadzorowanych przez Ministra Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości będących własnością Skarbu Państwa – przedmiotem użytkowania wieczystego właściwych jednostek organizacyjnych nadzorowanych przez Ministra Obrony Narodowej – z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa stała się ostateczna.

6. Z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa stała się ostateczna lub został jej nadany rygor natychmiastowej wykonalności, inwestor strategicznej inwestycji ma prawo korzystania z nieruchomości lub ich części, o których mowa w art. 9 ust. 1 pkt 4–7 i pkt 10 lit. i.

Komentarz do Art. 21.

Przepis określa skutki ostateczności decyzji o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa dla podziału nieruchomości, wpisów w rejestrach oraz korzystania z nieruchomości objętych inwestycją.

Z dniem, w którym decyzja staje się ostateczna, zatwierdzeniu podlega podział nieruchomości, a mapy z projektami podziału stają się integralną częścią tej decyzji. Linie rozgraniczające teren inwestycji są jednocześnie liniami podziału nieruchomości, ale tylko w zakresie, w jakim inwestor wystąpił o zatwierdzenie podziału i przedstawił wymagane mapy, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 5.

Ostateczna decyzja stanowi podstawę wpisów w ewidencji gruntów i budynków oraz w księdze wieczystej. Może także prowadzić do wykreślenia praw, roszczeń, obciążeń, ostrzeżeń i innych wpisów na rzecz osób lub podmiotów trzecich. Wniosek inwestora o wpis w księdze wieczystej jest wolny od opłat sądowych.

Przepis reguluje również zmianę statusu nieruchomości lub ich części wskazanych w art. 9 ust. 1 pkt 4. Z dniem ostateczności decyzji stają się one z mocy prawa własnością Skarbu Państwa albo przedmiotem trwałego zarządu lub użytkowania wieczystego właściwych jednostek, zgodnie z określonymi w przepisie wariantami.

Znaczenie praktyczne ma także przyznanie inwestorowi prawa korzystania z nieruchomości lub ich części wymienionych w art. 9 ust. 1 pkt 4-7 i pkt 10 lit. i. Uprawnienie to powstaje z dniem ostateczności decyzji albo z dniem nadania jej rygoru natychmiastowej wykonalności.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 1080.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 20.Art. 22.