Art. 22. Nieodpłatne użytkowanie i wykup nieruchomości

1. Nieruchomości, o których mowa w art. 9 pkt 5 lit. a, mogą być użytkowane nieodpłatnie przez dotychczasowych właścicieli albo użytkowników wieczystych do upływu terminu, o którym mowa w art. 24.

2. Właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości, o których mowa w art. 9 pkt 5 lit. b, może domagać się wykupu nieruchomości przez Skarb Państwa, jednostkę samorządu terytorialnego albo Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej - Państwowy Instytut Badawczy, składając wniosek w terminie 90 dni od dnia otrzymania zawiadomienia, o którym mowa w art. 7 ust. 1.

Komentarz do Art. 22.

Przepis określa dwa odrębne uprawnienia dotyczące nieruchomości wskazanych w art. 9 pkt 5 lit. a oraz lit. b. W pierwszym przypadku dotychczasowy właściciel albo użytkownik wieczysty może nadal nieodpłatnie użytkować nieruchomość. Uprawnienie to trwa do upływu terminu, o którym mowa w art. 24. Oznacza to, że samo wskazanie nieruchomości w art. 9 pkt 5 lit. a nie powoduje natychmiastowego ustania możliwości korzystania z niej przez dotychczasowego właściciela albo użytkownika wieczystego, lecz wyznacza okres, w którym korzystanie pozostaje nieodpłatne.

Drugi przypadek dotyczy nieruchomości wymienionych w art. 9 pkt 5 lit. b. Ich właściciel albo użytkownik wieczysty może domagać się wykupu przez jeden z podmiotów wskazanych w przepisie: Skarb Państwa, jednostkę samorządu terytorialnego albo Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej - Państwowy Instytut Badawczy. Wykup nie jest uruchamiany automatycznie. Warunkiem skorzystania z tej możliwości jest złożenie wniosku, a termin na jego złożenie wynosi 90 dni od dnia otrzymania zawiadomienia, o którym mowa w art. 7 ust. 1.

Znaczenie praktyczne przepisu polega więc na rozróżnieniu dwóch sytuacji. W jednej zachowane zostaje czasowe, nieodpłatne użytkowanie nieruchomości, w drugiej właściciel albo użytkownik wieczysty otrzymuje możliwość wystąpienia z żądaniem wykupu. Kluczowe są kwalifikacja nieruchomości do jednej z kategorii wskazanych w art. 9 pkt 5 oraz dochowanie terminu liczonego od otrzymania zawiadomienia.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 274.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 21.Art. 23.