Art. 9. Sprzedaż nieruchomości w przetargu

1. Terenowy organ administracji państwowej o właściwości szczególnej do spraw gospodarki gruntami stopnia podstawowego może przeznaczyć nieruchomość do sprzedaży w drodze przetargu.

2. W wypadku przysługującego prawa pierwokupu nieruchomości przepis ust. 1 stosuje się, jeśli osoba, której prawo to przysługuje, nie złoży w ciągu miesiąca od daty powiadomienia jej przez organ określony w ust. 1 oświadczenia na piśmie, że z prawa tego chce skorzystać.

3. Cena wywoławcza nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu nie może być niższa od ceny ustalonej według zasad określonych w art. 4.

4. W przetargu mogą brać udział osoby spełniające warunki do nabycia nieruchomości rolnych, które wpłaciły co najmniej w przeddzień przetargu wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości.

5. Przetarg przeprowadza przedstawiciel organu administracji państwowej o właściwości szczególnej do spraw gospodarki gruntami stopnia podstawowego, z udziałem:

1) przedstawiciela kółka rolniczego, a jeżeli w danej miejscowości nie ma takiej organizacji - gminnego związku rolników, kółek i organizacji rolniczych,

2) przedstawiciela banku spółdzielczego.

6. W drodze przetargu wyłania się kandydata na nabywcę nieruchomości. Kandydatem tym jest osoba, która zaoferowała najwyższą cenę.

7. Protokół z przetargu powinien określać nie dłuższy niż 3-miesięczny termin zawarcia umowy sprzedaży. Przepis art. 6 ust. 2 stosuje się odpowiednio. W razie niezawarcia umowy w tym terminie, osobie wymienionej w ust. 6 przysługuje roszczenie przeciwko Skarbowi Państwa o zawarcie umowy.

8. Kandydat na nabywcę jest obowiązany uiścić cenę nabycia najpóźniej przy zawarciu aktu notarialnego.

9. Kandydat na nabywcę, który w terminie określonym w ust. 7 nie przystąpił do zawarcia umowy sprzedaży, traci złożone wadium.

10. Uczestnikom przetargu, których nie ustalono kandydatami na nabywców, zwraca się wadium.

Komentarz do Art. 9.

Przepis określa zasady sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu, wskazując właściwy organ, warunki udziału oraz skutki wyboru kandydata na nabywcę. Terenowy organ administracji państwowej o właściwości szczególnej do spraw gospodarki gruntami stopnia podstawowego może przeznaczyć nieruchomość do sprzedaży przetargowej. Jeżeli komuś przysługuje prawo pierwokupu, przetarg jest możliwy dopiero wtedy, gdy osoba uprawniona, powiadomiona przez organ, nie złoży w ciągu miesiąca pisemnego oświadczenia o zamiarze skorzystania z tego prawa.

Cena wywoławcza nie może być niższa od ceny ustalonej według zasad określonych w art. 4. W przetargu mogą uczestniczyć osoby spełniające warunki nabycia nieruchomości rolnych, pod warunkiem wpłacenia najpóźniej w przeddzień przetargu wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej. Przetarg prowadzi przedstawiciel właściwego organu, z udziałem przedstawiciela kółka rolniczego albo, w razie jego braku, gminnego związku rolników, kółek i organizacji rolniczych, a także przedstawiciela banku spółdzielczego.

Kandydatem na nabywcę zostaje uczestnik, który zaoferował najwyższą cenę. Protokół powinien wskazywać termin zawarcia umowy, nie dłuższy niż 3 miesiące, przy czym stosuje się odpowiednio art. 6 ust. 2. Jeżeli umowa nie zostanie zawarta w tym terminie, kandydat może dochodzić przeciwko Skarbowi Państwa zawarcia umowy. Cenę nabycia uiszcza on najpóźniej przy zawarciu aktu notarialnego. Brak przystąpienia do umowy w terminie powoduje utratę wadium, natomiast pozostałym uczestnikom wadium się zwraca.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 1989 r. poz. 348.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 8.Art. 10.