Art. 6. Ustalanie kandydatów na nabywców

1. Kandydatów na nabywców nieruchomości ustala w drodze decyzji terenowy organ administracji państwowej o właściwości szczególnej do spraw gospodarki gruntami stopnia podstawowego po zasięgnięciu opinii kółka rolniczego, a jeśli w danej miejscowości nie ma takiej organizacji - właściwego gminnego związku rolników, kółek i organizacji rolniczych. Opinia ta nie jest wymagana, jeżeli o nabycie ubiega się:

1) dzierżawca lub współwłaściciel, któremu przysługuje prawo pierwokupu,

2) spółdzielcza, społeczna lub inna organizacja użytkująca tę nieruchomość.

2. Decyzja, o której mowa w ust. 1, powinna określać nie dłuższy niż 3-miesięczny termin do zawarcia umowy. Termin ten jest liczony od dnia upływu terminu do wniesienia skargi do sądu administracyjnego, a w razie wniesienia skargi do sądu - od daty doręczenia orzeczenia przez sąd. W uzasadnionych wypadkach termin ten może być przedłużony przez terenowy organ administracji państwowej o właściwości szczególnej do spraw gospodarki gruntami stopnia podstawowego; w przeciwnym razie organ ten stwierdza wygaśnięcie decyzji jako bezprzedmiotowej.

Komentarz do Art. 6.

Przepis określa sposób ustalania kandydatów na nabywców nieruchomości oraz zasady związane z zawarciem umowy. Kandydatów wskazuje w drodze decyzji terenowy organ administracji państwowej o właściwości szczególnej do spraw gospodarki gruntami stopnia podstawowego. Przed wydaniem decyzji organ co do zasady zasięga opinii kółka rolniczego. Jeżeli w danej miejscowości nie ma takiej organizacji, opinię wydaje właściwy gminny związek rolników, kółek i organizacji rolniczych.

Opinia nie jest wymagana, gdy o nabycie ubiega się dzierżawca lub współwłaściciel, któremu przysługuje prawo pierwokupu, a także spółdzielcza, społeczna lub inna organizacja użytkująca daną nieruchomość. Oznacza to, że w tych przypadkach postępowanie może przebiegać bez uzyskania stanowiska wskazanej organizacji rolniczej.

Decyzja musi określać termin zawarcia umowy, nie dłuższy niż 3 miesiące. Termin ten nie jest liczony od samego wydania decyzji. Rozpoczyna się po upływie terminu do wniesienia skargi do sądu administracyjnego, a jeżeli skarga została wniesiona, od dnia doręczenia orzeczenia przez sąd. Przepis wiąże więc możliwość zawarcia umowy z zakończeniem etapu dotyczącego zaskarżenia decyzji.

W uzasadnionych przypadkach organ może przedłużyć określony termin. Jeżeli termin nie zostanie zachowany, a nie dojdzie do jego przedłużenia, organ stwierdza wygaśnięcie decyzji jako bezprzedmiotowej. W praktyce decyzja wskazuje zatem zarówno osobę lub podmiot uznany za kandydata na nabywcę, jak i granicę czasową, w której powinna zostać zawarta umowa.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 1989 r. poz. 348.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 5.Art. 7.