Art. 112f. Wykreślenie praw i hipotek

§ 1. Postanowienie o przyznaniu własności, które stało się ostateczne, wraz z planem podziału kwoty uzyskanej z egzekucji jest tytułem do wykreślenia w księdze wieczystej lub w zbiorze dokumentów wszelkich praw, które według planu podziału wygasły.

§ 2. Na podstawie postanowienia o przyznaniu własności wykreśla się wszystkie hipoteki obejmujące nieruchomość, jeżeli w postanowieniu stwierdzono zapłacenie przez nabywcę całej ceny nabycia.

Komentarz do Art. 112f.

Przepis określa skutki postanowienia o przyznaniu własności w zakresie ujawnionych praw dotyczących nieruchomości. Regulacja łączy możliwość wykreślenia tych praw z postanowieniem, które stało się ostateczne, oraz z planem podziału kwoty uzyskanej z egzekucji.

Zgodnie z § 1 postanowienie o przyznaniu własności, jeżeli jest już ostateczne, wraz z planem podziału stanowi tytuł do wykreślenia w księdze wieczystej albo w zbiorze dokumentów wszelkich praw, które według tego planu wygasły. Oznacza to, że zakres wykreślenia wynika z treści planu podziału. Oba dokumenty, czyli postanowienie i plan, są wskazane łącznie jako podstawa takiego wykreślenia.

§ 2 dotyczy hipotek obejmujących nieruchomość. Na podstawie samego postanowienia o przyznaniu własności wykreśla się wszystkie takie hipoteki, jednak tylko wtedy, gdy w postanowieniu stwierdzono zapłacenie przez nabywcę całej ceny nabycia. Przepis wprowadza więc szczególną przesłankę dotyczącą pełnej zapłaty. Jeżeli postanowienie zawiera takie stwierdzenie, wykreślenie obejmuje wszystkie hipoteki na nieruchomości, bez ograniczenia do praw wskazanych w planie podziału.

W praktyce przepis wskazuje dokumenty i warunki pozwalające uporządkować treść księgi wieczystej lub zbioru dokumentów po zakończeniu określonego etapu egzekucji. § 1 odnosi się do praw, które wygasły według planu podziału, natomiast § 2 reguluje wykreślenie wszystkich hipotek po stwierdzeniu pełnej zapłaty ceny nabycia.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 268.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 112e.Art. 112g.