← Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.

Art. 27a.¹²¹ u.p.z.p. Sporządzenie planu miejscowego lub jego zmiany w trakcie sporządzania planu ogólnego gminy albo jego zmiany

Plan miejscowy albo jego zmiana może być sporządzany w trakcie sporządzania planu ogólnego albo jego zmiany. W takim przypadku uchwalenie planu miejscowego albo jego zmiany może nastąpić najwcześniej po upływie terminu na wydanie przez wojewodę rozstrzygnięcia nadzorczego dotyczącego uchwały w sprawie planu ogólnego albo jego zmiany.

Komentarz do Art. 27a.¹²¹ upzp

Art. 27a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza istotne zasady dotyczące sporządzania i uchwalania planów miejscowych w kontekście planów ogólnych. Przepis ten ma na celu zapewnienie spójności i hierarchii dokumentów planistycznych oraz umożliwienie właściwego nadzoru nad procesem planowania przestrzennego.

Analiza przepisu

Sporządzanie planu miejscowego w trakcie sporządzania planu ogólnego:
- Przepis dopuszcza możliwość sporządzania planu miejscowego lub jego zmiany równocześnie z planem ogólnym lub jego zmianą. Jest to rozwiązanie praktyczne, które pozwala na jednoczesne prowadzenie prac nad różnymi dokumentami planistycznymi, co może przyspieszyć proces planowania przestrzennego.
Uchwalenie planu miejscowego po rozstrzygnięciu nadzorczym wojewody:
- Kluczowym elementem przepisu jest wymóg, aby uchwalenie planu miejscowego lub jego zmiany nastąpiło dopiero po upływie terminu na wydanie przez wojewodę rozstrzygnięcia nadzorczego dotyczącego uchwały w sprawie planu ogólnego lub jego zmiany.
- Rozstrzygnięcie nadzorcze wojewody jest istotnym elementem kontroli nad zgodnością uchwał planistycznych z przepisami prawa. Wojewoda ma prawo do weryfikacji uchwał pod kątem ich zgodności z przepisami prawa oraz interesem publicznym.

Cel przepisu

Celem art. 27a jest zapewnienie, że plany miejscowe będą zgodne z planami ogólnymi, które stanowią bardziej ogólną i strategiczną wizję zagospodarowania przestrzennego. Wprowadzenie wymogu oczekiwania na rozstrzygnięcie nadzorcze wojewody ma na celu:

Zapewnienie spójności planistycznej: Plany miejscowe muszą być zgodne z planami ogólnymi, które określają podstawowe zasady zagospodarowania przestrzennego na danym obszarze.
Zwiększenie kontroli nad procesem planowania: Wojewoda, jako organ nadzoru, ma możliwość weryfikacji zgodności uchwał z przepisami prawa, co ma na celu eliminację ewentualnych nieprawidłowości i zapewnienie, że plany miejscowe będą realizować założenia planów ogólnych.
Ochrona interesu publicznego: Poprzez nadzór wojewody, przepis ten ma na celu ochronę interesu publicznego i zapewnienie, że decyzje planistyczne będą służyć zrównoważonemu rozwojowi przestrzennemu.

Wnioski

Art. 27a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza mechanizm, który ma na celu zapewnienie spójności i zgodności dokumentów planistycznych na różnych poziomach. Przepis ten podkreśla znaczenie nadzoru wojewody nad procesem planowania przestrzennego oraz rolę planów ogólnych jako dokumentów strategicznych, które wyznaczają kierunki rozwoju przestrzennego. W praktyce, stosowanie tego przepisu wymaga ścisłej współpracy między organami planistycznymi a wojewodą, co ma na celu zapewnienie, że proces planowania przestrzennego będzie przebiegał zgodnie z przepisami prawa i interesem publicznym.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 977.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Plan miejscowy

zmiana planu

sporządzanie planu

plan ogólny

zmiana ogólna

uchwalenie planu

termin wydania

rozstrzygnięcie nadzorcze

uchwała planu

wojewoda.

Art. 27.120Art. 27b.122