Art. 13. Przeznaczenie środków z otwartego rachunku mieszkaniowego

Deweloper dysponuje środkami wypłacanymi z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego w celu finansowania lub refinansowania przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego, dla którego jest prowadzony ten rachunek.

Komentarz do Art. 13.

Przepis określa, w jakim celu deweloper może dysponować środkami wypłacanymi z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego. Środki te mogą służyć finansowaniu albo refinansowaniu przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego, dla którego prowadzony jest dany rachunek.

Kluczowe znaczenie ma powiązanie środków z konkretnym przedsięwzięciem lub zadaniem inwestycyjnym. Przepis nie wskazuje na dowolne wykorzystanie pieniędzy znajdujących się na rachunku, lecz wiąże ich przeznaczenie z projektem, dla którego rachunek został prowadzony. Obejmuje przy tym dwa rodzaje działań: finansowanie, czyli przeznaczenie środków na realizację przedsięwzięcia lub zadania, oraz refinansowanie, czyli wykorzystanie ich w związku z poniesionymi wcześniej nakładami dotyczącymi tego samego projektu.

W praktyce regulacja wyznacza funkcjonalny zakres korzystania przez dewelopera ze środków z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego. Rozstrzygające jest to, czy środki są przeznaczane na przedsięwzięcie deweloperskie albo zadanie inwestycyjne, dla którego prowadzony jest właśnie ten rachunek. Przepis wskazuje więc zarówno podmiot uprawniony do dysponowania środkami, którym jest deweloper, jak i dopuszczalny cel ich wykorzystania. әһ

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2021 r. poz. 1177.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 12.12Art. 14.