Art. 55. Obowiązek zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej

1. Pośrednik kredytu hipotecznego jest obowiązany zawrzeć umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaną działalnością w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego lub umowę gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej na wypadek odpowiedzialności wynikłej z niedochowania należytej staranności w związku z wykonywaniem tej działalności.

2. Umowa ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej lub umowa gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, o której mowa w ust. 1, obejmuje również szkody wyrządzone przez agenta w związku z wykonywaniem działalności w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego.

3. Minister właściwy do spraw instytucji finansowych określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy zakres ubezpieczenia obowiązkowego, o którym mowa w ust. 1, termin powstania obowiązku ubezpieczenia oraz minimalną sumę gwarancyjną, biorąc pod uwagę specyfikę działalności wykonywanej przez pośrednika kredytu hipotecznego i agenta oraz zakres realizowanych przez nich zadań.

Komentarz do Art. 55.

Przepis określa obowiązek zabezpieczenia odpowiedzialności związanej z działalnością pośrednika kredytu hipotecznego. Pośrednik musi zawrzeć umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej albo umowę gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej. Zabezpieczenie ma dotyczyć szkód wyrządzonych w związku z wykonywaniem działalności w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego, a także odpowiedzialności wynikającej z niedochowania należytej staranności przy wykonywaniu tej działalności.

Ustęp 1 przewiduje dwie równorzędne formy zabezpieczenia: ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej albo gwarancję bankową lub ubezpieczeniową. Wybór jednej z nich pozwala spełnić obowiązek określony w przepisie, pod warunkiem że obejmuje wskazany zakres odpowiedzialności.

Istotne znaczenie ma również ust. 2. Ochrona wynikająca z ubezpieczenia lub gwarancji pośrednika obejmuje także szkody wyrządzone przez agenta w związku z wykonywaniem działalności w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego. Odpowiedzialność związana z działaniem agenta nie jest więc wyłączona z zabezpieczenia pośrednika.

Ustęp 3 upoważnia ministra właściwego do spraw instytucji finansowych do określenia w rozporządzeniu szczegółowego zakresu obowiązkowego ubezpieczenia, terminu powstania obowiązku ubezpieczenia oraz minimalnej sumy gwarancyjnej. Przy ustalaniu tych elementów mają być uwzględnione specyfika działalności pośrednika i agenta oraz zakres realizowanych przez nich zadań. W praktyce przepis tworzy mechanizm finansowego zabezpieczenia szkód związanych z pośrednictwem, pozostawiając szczegółowe parametry tego zabezpieczenia regulacji wykonawczej.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 720.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 54.Art. 56.