Art. 47. Działalność gospodarcza zastrzeżona dla pośredników kredytu hipotecznego oraz agentów

Działalność polegająca na świadczeniu usług pośrednictwa kredytu hipotecznego może być wykonywana wyłącznie przez pośredników kredytu hipotecznego oraz agentów.

Komentarz do Art. 47.

Przepis określa, kto może wykonywać działalność polegającą na świadczeniu usług pośrednictwa kredytu hipotecznego. Ustanawia w tym zakresie zasadę wyłączności, zgodnie z którą takie usługi mogą świadczyć tylko dwie wskazane kategorie podmiotów: pośrednicy kredytu hipotecznego oraz agenci.

Znaczenie tego przepisu polega na bezpośrednim powiązaniu rodzaju wykonywanej działalności z określonym statusem podmiotu. Jeżeli czynności mają charakter świadczenia usług pośrednictwa kredytu hipotecznego, ich wykonywanie przez podmiot inny niż pośrednik kredytu hipotecznego albo agent nie mieści się w regule ustanowionej w tym artykule. Przepis nie uzależnia tej zasady od sposobu działania, rodzaju klienta ani rodzaju konkretnej umowy, lecz odnosi ją ogólnie do działalności polegającej na świadczeniu usług pośrednictwa kredytu hipotecznego.

Regulacja wyznacza więc podstawową granicę podmiotową rynku pośrednictwa kredytu hipotecznego. Jej praktycznym skutkiem jest wskazanie zamkniętego kręgu podmiotów uprawnionych do wykonywania opisanej działalności. Sam przepis nie określa jednak, kim dokładnie jest pośrednik kredytu hipotecznego lub agent, nie opisuje warunków uzyskania takiego statusu i nie wskazuje konsekwencji wykonywania działalności z naruszeniem tej zasady. Nie reguluje również szczegółowego sposobu świadczenia usług. Jego funkcja ogranicza się do ustanowienia wymogu, aby działalność ta była wykonywana wyłącznie przez pośredników kredytu hipotecznego oraz agentów.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 720.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 46.Art. 48.