Art. 13. Umowa zawierana na odległość

W przypadku umowy o kredyt hipoteczny zawieranej na odległość kredytodawca, pośrednik kredytu hipotecznego oraz agent przekazują konsumentowi informacje, o których mowa w art. 11 ust. 1, przed zawarciem umowy o kredyt hipoteczny, na formularzu informacyjnym, o którym mowa w art. 11 ust. 2.

Komentarz do Art. 13.

Przepis określa zasady przekazywania informacji konsumentowi w sytuacji, gdy umowa o kredyt hipoteczny jest zawierana na odległość. Jego zastosowanie zależy więc od sposobu zawarcia umowy, a nie od dodatkowych cech samego kredytu.

Obowiązek przekazania informacji dotyczy trzech kategorii podmiotów: kredytodawcy, pośrednika kredytu hipotecznego oraz agenta. Wymienione podmioty przekazują konsumentowi informacje, o których mowa w art. 11 ust. 1. Przepis nie ustanawia odrębnego katalogu informacji, lecz odsyła do tego unormowania, dzięki czemu zakres przekazywanych danych należy ustalać łącznie z art. 11 ust. 1.

Istotny jest także wymagany sposób przekazania informacji. Muszą one zostać przedstawione na formularzu informacyjnym, o którym mowa w art. 11 ust. 2. Formularz stanowi zatem określoną przez ustawę formę przekazania danych, a nie dowolny dokument lub komunikat przygotowany przez podmiot uczestniczący w procesie kredytowym.

Informacje mają być przekazane przed zawarciem umowy o kredyt hipoteczny. Przepis wyraźnie wyznacza więc moment wykonania obowiązku, wiążąc go z etapem poprzedzającym podpisanie lub zawarcie umowy. W praktyce regulacja porządkuje proces zawierania na odległość, wskazując jednocześnie podmioty zobowiązane, źródło informacji, wymagany formularz oraz termin ich przekazania konsumentowi. Aby ustalić pełną treść informacji i wymagania dotyczące formularza, konieczne jest odczytanie odesłań do art. 11 ust. 1 i 2.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 720.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 12.Art. 14.