Art. 12. Inne informacje przekazywane przed zawarciem umowy

Kredytodawca, pośrednik kredytu hipotecznego oraz agent mogą przekazać konsumentowi przed zawarciem umowy o kredyt hipoteczny, na trwałym nośniku, dodatkowo inne dane niż określone w art. 11 ust. 1, łącznie z formularzem informacyjnym, o którym mowa w art. 11 ust. 2.

Komentarz do Art. 12.

Przepis określa możliwość przekazania konsumentowi dodatkowych informacji przed zawarciem umowy o kredyt hipoteczny. Uprawnienie to przysługuje kredytodawcy, pośrednikowi kredytu hipotecznego oraz agentowi. Każdy z tych podmiotów może przekazać dane wykraczające poza informacje określone w art. 11 ust. 1, a więc przepis nie ogranicza przekazywanych informacji wyłącznie do zakresu wskazanego w tym ustępie.

Dodatkowe dane powinny zostać przekazane łącznie z formularzem informacyjnym, o którym mowa w art. 11 ust. 2. Oznacza to, że formularz stanowi punkt odniesienia dla informacji przekazywanych konsumentowi, natomiast art. 12 dopuszcza dołączenie do niego dalszych danych. Przepis nie wskazuje rodzaju ani zakresu tych dodatkowych danych, ustanawia jednak wyraźny warunek ich przekazania razem z formularzem informacyjnym.

Istotny jest również sposób przekazania informacji. Zarówno formularz, jak i dodatkowe dane mają być przekazane na trwałym nośniku, co wynika bezpośrednio z treści przepisu. Regulacja dotyczy etapu poprzedzającego zawarcie umowy, dlatego jej praktyczne znaczenie polega na stworzeniu możliwości przedstawienia konsumentowi szerszego zestawu informacji jeszcze przed związaniem się umową. Sformułowanie „mogą przekazać” wskazuje, że przekazanie dodatkowych danych jest uprawnieniem wymienionych podmiotów, a nie obowiązkiem wynikającym z tego przepisu. W każdym przypadku zakres tej możliwości wyznaczają trzy elementy: adresat informacji, moment ich przekazania oraz obowiązek połączenia ich z formularzem informacyjnym i przekazania na trwałym nośniku.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 720.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 11.Art. 13.