Art. 921¹. k.p.c. Obowiązek zawiadamiania sądu

O wszczęciu i ukończeniu egzekucji komornik zawiadamia sąd właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości.

Komentarz do Art. 921¹. kpc

Art. 921¹ Kodeksu postępowania cywilnego (KPC) wprowadza obowiązek informacyjny komornika wobec sądu w kontekście postępowania egzekucyjnego dotyczącego nieruchomości. Zgodnie z tym przepisem, komornik ma obowiązek zawiadomić sąd właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości zarówno o wszczęciu, jak i ukończeniu egzekucji.

Komentarz:

Cel przepisu: Przepis ten ma na celu zapewnienie transparentności i nadzoru sądowego nad postępowaniem egzekucyjnym dotyczącym nieruchomości. Dzięki temu sąd ma pełną wiedzę o toczących się postępowaniach egzekucyjnych na jego obszarze właściwości, co umożliwia mu sprawowanie kontroli nad prawidłowością tych postępowań.
Właściwość sądu: Sąd właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości to sąd, w którego okręgu znajduje się nieruchomość będąca przedmiotem egzekucji. Właściwość miejscowa sądu jest tutaj kluczowa, ponieważ nieruchomość jest związana z konkretnym terytorium, a sąd tego terytorium ma najlepsze możliwości do oceny sytuacji prawnej i faktycznej związanej z nieruchomością.
Obowiązek zawiadomienia: Komornik ma obowiązek zawiadomić sąd o dwóch kluczowych momentach w postępowaniu egzekucyjnym:
- Wszczęcie egzekucji: Zawiadomienie o wszczęciu egzekucji pozwala sądowi na monitorowanie początku postępowania egzekucyjnego. Jest to istotne, ponieważ sąd może wówczas podjąć odpowiednie działania nadzorcze, jeśli zajdzie taka potrzeba.
- Ukończenie egzekucji: Zawiadomienie o ukończeniu egzekucji informuje sąd o zakończeniu postępowania, co zamyka nadzór sądowy nad danym postępowaniem egzekucyjnym. Ukończenie może oznaczać zarówno zaspokojenie wierzyciela, jak i umorzenie postępowania z innych przyczyn.
Forma zawiadomienia: Przepis nie precyzuje formy zawiadomienia, jednak w praktyce przyjmuje się, że zawiadomienie powinno mieć formę pisemną, aby zapewnić odpowiednią dokumentację i ślad proceduralny. Może to być pismo procesowe skierowane do sądu.
Konsekwencje braku zawiadomienia: Brak zawiadomienia sądu przez komornika może skutkować konsekwencjami proceduralnymi. Sąd, nie mając wiedzy o toczącym się postępowaniu, nie będzie mógł sprawować nadzoru, co może prowadzić do naruszeń praw stron postępowania. W skrajnych przypadkach może to również skutkować odpowiedzialnością dyscyplinarną komornika.

Podsumowując, art. 921¹ KPC jest istotnym przepisem, który zapewnia nadzór sądowy nad postępowaniami egzekucyjnymi dotyczącymi nieruchomości. Obowiązek zawiadomienia sądu przez komornika o wszczęciu i ukończeniu egzekucji ma na celu zapewnienie transparentności i prawidłowości tych postępowań, co jest kluczowe dla ochrony praw stron postępowania.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 468.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

egzekucja komornicza

zawiadomienie sądu

miejsce położenia

ukończenie egzekucji

Art. 921. kpc Art. 922. kpc