Art. 872. k.p.c. Skutki nieuiszczenia ceny

§ 1. Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia.

§ 2. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych ruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej.

§ 3. Od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w przepisanym terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Na sumę ściąganą przez komornika zalicza się kwoty wpłacone przez nabywcę.

§ 4. Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa.

Komentarz do Art. 872. kpc

Art. 872 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) reguluje konsekwencje niewywiązania się przez nabywcę z obowiązku zapłaty ceny nabycia w przepisanym terminie w postępowaniu egzekucyjnym dotyczącym ruchomości. Przepis ten ma na celu zapewnienie sprawności i skuteczności postępowania egzekucyjnego oraz ochronę interesów wierzycieli.

Kluczowe elementy przepisu:

Utrata praw wynikających z przybicia:
- Nabywca, który nie uiści ceny w całości lub części w przepisanym terminie, traci prawa wynikające z przybicia. Oznacza to, że nie staje się właścicielem nabytych ruchomości, a jego oferta przestaje być wiążąca.
Wznowienie przetargu:
- Jeśli nabywca nie zapłaci sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik niezwłocznie wznowi przetarg tych samych ruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania. Nabywca, który nie uiścił ceny, nie może brać udziału w ponownej licytacji.
Ponowna licytacja:
- W przypadku niezapłacenia reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, komornik wyznaczy ponowną licytację na warunkach pierwszej. To zapewnia, że proces egzekucyjny nie zostanie opóźniony przez niewywiązanie się nabywcy z obowiązku zapłaty.
Konsekwencje dla nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi:
- Jeśli nabywca zwolniony z obowiązku wpłacenia rękojmi nie zapłaci ceny lub jej części w terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Kwoty wpłacone przez nabywcę są zaliczane na poczet tej sumy.
Pokrycie kosztów licytacji i wpłata nadwyżki:
- Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa. To zabezpiecza interesy wierzycieli i Skarbu Państwa, a także pokrywa koszty poniesione w związku z organizacją licytacji.

Komentarz:

Art. 872 k.p.c. jest przepisem o dużym znaczeniu praktycznym, który ma na celu dyscyplinowanie nabywców biorących udział w licytacjach komorniczych. Przepis ten wprowadza mechanizmy zabezpieczające przed opóźnieniami i komplikacjami w postępowaniu egzekucyjnym, które mogłyby wynikać z niewywiązania się nabywcy z obowiązku zapłaty.

Wprowadzenie sankcji w postaci utraty praw wynikających z przybicia oraz wykluczenia z ponownej licytacji ma na celu zniechęcenie potencjalnych nabywców do składania ofert bez zamiaru ich realizacji. Ponadto, możliwość ściągnięcia przez komornika sumy odpowiadającej jednej dziesiątej sumy oszacowania od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi stanowi dodatkowy środek dyscyplinujący.

Przepis ten jest również korzystny dla wierzycieli, gdyż zapewnia szybkie wznowienie przetargu i minimalizuje ryzyko opóźnień w zaspokojeniu ich roszczeń. Wprowadzenie mechanizmu pokrywania kosztów licytacji z sumy ściągniętej od nabywcy oraz wpłaty nadwyżki do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa zabezpiecza interesy publiczne i finansowe.

Podsumowując, art. 872 k.p.c. jest przepisem, który w sposób kompleksowy reguluje konsekwencje niewywiązania się nabywcy z obowiązku zapłaty ceny nabycia, zapewniając jednocześnie ochronę interesów wierzycieli, Skarbu Państwa oraz sprawność postępowania egzekucyjnego.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1550.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

nabywca

przepisany termin

prawa przybicia

cena całkowita

częściowa zapłata

komornik

wznowienie przetargu

te same ruchomości

cena wywołania

opieszały nabywca

dalsza licytacja

termin zapłaty

reszta ceny

ponowna licytacja

pierwsze warunki

obowiązek zapłaty

suma oszacowania

suma ściągnięta

komornik

koszty licytacji

nadwyżka

kasa sądowa

Skarb Państwa

Art. 871.Art. 873.