Art. 621. k.p.c. Projekt podziału nieruchomości

Projektowany sposób podziału nieruchomości na części powinien być zaznaczony na planie sporządzonym według zasad obowiązujących przy oznaczaniu nieruchomości w księgach wieczystych.

Komentarz do Art. 621. kpc

W sprawie, w której nieruchomość ma zostać podzielona fizycznie, nie wystarczy opisanie podziału słowami. Proponowany sposób podziału musi zostać naniesiony na plan sporządzony według zasad obowiązujących przy oznaczaniu nieruchomości w księgach wieczystych.

Najważniejsze punkty

Wymóg odnosi się do podziału nieruchomości na części, czyli podziału fizycznego.
Projektowany sposób podziału ma być zaznaczony na planie, więc dokument musi mieć postać graficzną.
Plan sporządza się według zasad obowiązujących przy oznaczaniu nieruchomości w księgach wieczystych, co ma zapewnić spójność wyniku z treścią księgi.
Przepis nie przesądza, czy podział jest w danym wypadku dopuszczalny; określa wyłącznie sposób udokumentowania proponowanego wariantu.

W praktyce

Wymóg przekłada się na udział geodety, bo tylko dokumentacja spełniająca zasady wieczystoksięgowe pozwoli ujawnić nowe działki. Plan sporządzony inaczej prowadzi do wezwania o uzupełnienie i wydłuża postępowanie, a przy sporze o przebieg granic potrzebna bywa dodatkowo opinia biegłego.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1550.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Podział nieruchomości

plan podziału

księgi wieczyste

zasady oznaczania

projekt podziału

nieruchomość

plan

zasady

Art. 619.Art. 622.