Art. 1009. k.p.c. Opis i oszacowanie

W razie skierowania egzekucji do ułamkowej części nieruchomości opisowi i oszacowaniu podlega cała nieruchomość. Sumą oszacowania takiej części jest odpowiednia część sumy oszacowania całej nieruchomości.

Komentarz do Art. 1009. kpc

Przepis określa sposób prowadzenia opisu i oszacowania w sytuacji, gdy egzekucja zostaje skierowana do ułamkowej części nieruchomości. Mimo że przedmiotem egzekucji jest tylko określona część, opisowi i oszacowaniu podlega cała nieruchomość. Oznacza to, że czynności te nie są ograniczone wyłącznie do ułamkowego udziału wskazanego w egzekucji.

Drugi element regulacji dotyczy ustalenia sumy oszacowania tej części. Nie określa się jej niezależnie od wartości całej nieruchomości. Suma oszacowania ułamkowej części jest odpowiednią częścią sumy oszacowania całej nieruchomości. Wielkość tej sumy pozostaje więc związana zarówno z wartością całej nieruchomości, jak i z rozmiarem udziału, do którego skierowano egzekucję.

Przepis ustanawia zatem dwa powiązane ze sobą założenia:

cała nieruchomość podlega opisowi i oszacowaniu,
suma oszacowania egzekwowanej części wynika z odpowiedniego udziału w sumie oszacowania całej nieruchomości.

Znaczenie praktyczne tej regulacji polega na tym, że podstawą ustalenia wartości ułamkowej części jest wcześniejsze ustalenie wartości całej nieruchomości. Zapewnia to jednolity sposób określania sumy oszacowania w przypadkach, w których egzekucja nie obejmuje całej nieruchomości, lecz tylko jej ułamkową część. Regularność ta pozwala powiązać zakres egzekucji z wartością ustaloną dla całego przedmiotu, bez pomijania faktu, że ocenie podlega cała nieruchomość.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 468.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 1008. kpc Art. 1010. kpc