Art. 671. k.c. Wygaśnięcie zastawu

§ 1. Przysługujące wynajmującemu ustawowe prawo zastawu wygasa, gdy rzeczy obciążone zastawem zostaną z przedmiotu najmu usunięte.

§ 2. Wynajmujący może się sprzeciwić usunięciu rzeczy obciążonych zastawem i zatrzymać je na własne niebezpieczeństwo, dopóki zaległy czynsz nie będzie zapłacony lub zabezpieczony.

§ 3. W wypadku gdy rzeczy obciążone zastawem zostaną usunięte na mocy zarządzenia organu państwowego, wynajmujący zachowuje ustawowe prawo zastawu, jeżeli przed upływem trzech dni zgłosi je organowi, który zarządził usunięcie.

Komentarz do Art. 671. kc

Art. 671 Kodeksu cywilnego reguluje kwestie związane z ustawowym prawem zastawu przysługującym wynajmującemu na rzeczach najemcy znajdujących się w przedmiocie najmu. Przepis ten ma na celu zabezpieczenie interesów wynajmującego w sytuacji, gdy najemca zalega z płatnością czynszu.

Komentarz do Art. 671 Kodeksu cywilnego

1. Wygaśnięcie prawa zastawu

Zgodnie z pierwszym zdaniem art. 671, ustawowe prawo zastawu wygasa w momencie, gdy rzeczy obciążone zastawem zostaną usunięte z przedmiotu najmu. Oznacza to, że wynajmujący traci swoje zabezpieczenie, jeśli najemca usunie rzeczy z wynajmowanego lokalu lub nieruchomości. Jest to logiczne, ponieważ prawo zastawu jest związane z fizycznym posiadaniem rzeczy przez wynajmującego.

2. Sprzeciw wynajmującego

Drugie zdanie art. 671 daje wynajmującemu możliwość sprzeciwu wobec usunięcia rzeczy obciążonych zastawem. Wynajmujący może zatrzymać te rzeczy na własne ryzyko, dopóki zaległy czynsz nie zostanie zapłacony lub zabezpieczony. Jest to istotne narzędzie ochrony interesów wynajmującego, które pozwala mu na fizyczne zatrzymanie rzeczy do momentu uregulowania należności przez najemcę. Wynajmujący musi jednak pamiętać, że zatrzymanie rzeczy odbywa się na jego własne ryzyko, co oznacza, że ponosi odpowiedzialność za ewentualne szkody powstałe w wyniku zatrzymania.

3. Usunięcie rzeczy na mocy zarządzenia organu państwowego

Trzecie zdanie art. 671 przewiduje sytuację, w której rzeczy obciążone zastawem zostają usunięte na mocy zarządzenia organu państwowego. W takim przypadku wynajmujący zachowuje swoje ustawowe prawo zastawu, pod warunkiem że zgłosi je organowi, który zarządził usunięcie, w terminie trzech dni. Jest to ważne zabezpieczenie dla wynajmującego, które pozwala mu na zachowanie prawa zastawu mimo interwencji organu państwowego. Wynajmujący musi jednak działać szybko i zgłosić swoje prawo w określonym terminie, aby je zachować.

Podsumowanie

Art. 671 Kodeksu cywilnego stanowi istotne narzędzie ochrony interesów wynajmującego, umożliwiając mu zabezpieczenie swoich roszczeń z tytułu zaległego czynszu poprzez ustawowe prawo zastawu na rzeczach najemcy. Przepis ten precyzuje warunki, w których prawo zastawu wygasa, oraz daje wynajmującemu możliwość sprzeciwu wobec usunięcia rzeczy obciążonych zastawem. Dodatkowo, w przypadku interwencji organu państwowego, wynajmujący ma możliwość zachowania swojego prawa zastawu, pod warunkiem terminowego zgłoszenia go odpowiedniemu organowi.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1610.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

ustawowe prawo zastawu

rzecz obciążona zastawem

przedmiot najmu

zaległy czynsz

zarządzenie organu

prawo zastawu

usunięcie rzeczy

własne niebezpieczeństwo

wynajmujący

organ państwowy

Art. 670.Art. 672.