Art. 602. k.c. Niezbywalność i niepodzielność

§ 1. Prawo pierwokupu jest niezbywalne. Jest ono niepodzielne, chyba że przepisy szczególne zezwalają na częściowe wykonanie tego prawa.

§ 2. Jeżeli jest kilku uprawnionych, a niektórzy z nich nie wykonywają prawa pierwokupu, pozostali mogą wykonać je w całości.

Komentarz do Art. 602. kc

Art. 602 Kodeksu cywilnego reguluje instytucję prawa pierwokupu, która jest istotnym narzędziem w obrocie prawnym, szczególnie w kontekście umów sprzedaży. Przepis ten zawiera kilka kluczowych zasad dotyczących prawa pierwokupu, które warto omówić szczegółowo.

Niezbywalność prawa pierwokupu: Prawo pierwokupu jest niezbywalne, co oznacza, że osoba uprawniona do jego wykonania nie może przenieść tego prawa na inną osobę. Jest to istotne zabezpieczenie, które ma na celu ochronę interesów strony, której to prawo przysługuje. Niezbywalność zapewnia, że prawo pierwokupu będzie wykonywane przez osobę, której pierwotnie zostało przyznane, co może mieć znaczenie w kontekście specyficznych relacji prawnych lub osobistych.
Niepodzielność prawa pierwokupu: Prawo pierwokupu jest niepodzielne, co oznacza, że nie można go wykonywać w części, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. W praktyce oznacza to, że uprawniony musi wykonać prawo pierwokupu w odniesieniu do całego przedmiotu sprzedaży, a nie tylko jego części. Wyjątki od tej zasady mogą wynikać z przepisów szczególnych, które zezwalają na częściowe wykonanie prawa pierwokupu.
Wykonanie prawa pierwokupu przez kilku uprawnionych: W sytuacji, gdy prawo pierwokupu przysługuje kilku osobom, a niektórzy z nich nie chcą lub nie mogą go wykonać, pozostali uprawnieni mogą wykonać to prawo w całości. Jest to rozwiązanie, które zapobiega sytuacji, w której prawo pierwokupu nie mogłoby być wykonane z powodu braku zgody wszystkich uprawnionych. Pozwala to na efektywne wykorzystanie prawa pierwokupu przez tych, którzy są zainteresowani jego realizacją.

Komentowany przepis ma na celu zapewnienie jasności i pewności w zakresie wykonywania prawa pierwokupu. Niezbywalność i niepodzielność tego prawa chronią interesy uprawnionych, a możliwość wykonania prawa przez część uprawnionych w przypadku braku zgody pozostałych zapewnia elastyczność i praktyczność w jego stosowaniu.

Warto również zwrócić uwagę na kontekst praktyczny stosowania tego przepisu. Prawo pierwokupu często występuje w umowach dotyczących nieruchomości, gdzie może mieć istotne znaczenie dla stron transakcji. Przepis ten zapewnia, że prawo pierwokupu będzie wykonywane w sposób zgodny z intencjami ustawodawcy, chroniąc jednocześnie interesy wszystkich zaangażowanych stron.

Podsumowując, art. 602 Kodeksu cywilnego wprowadza kluczowe zasady dotyczące prawa pierwokupu, które mają na celu zapewnienie jego skutecznego i sprawiedliwego wykonywania. Niezbywalność, niepodzielność oraz możliwość wykonania prawa przez część uprawnionych stanowią fundamenty, które gwarantują stabilność i przewidywalność w obrocie prawnym.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 795.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

prawo pierwokupu

prawo niezbywalne

przepis szczególny

częściowe wykonanie

kilku uprawnionych

wykonanie praw

Art. 601. kc Art. 603. kc