Art. 299. k.c. Wygaśnięcie

Służebność osobista wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego.

Komentarz do Art. 299. kc

Art. 299 Kodeksu cywilnego stanowi, że służebność osobista wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego. Jest to przepis, który ma istotne znaczenie w kontekście prawa rzeczowego, a konkretnie w zakresie służebności osobistych.

Służebność osobista jest jednym z rodzajów służebności, które są prawami rzeczowymi ograniczonymi. W odróżnieniu od służebności gruntowych, które są związane z nieruchomościami, służebności osobiste są ustanawiane na rzecz konkretnej osoby fizycznej. Przykładem służebności osobistej może być prawo dożywocia, które daje uprawnionemu prawo do korzystania z nieruchomości przez całe życie.

Komentarz do art. 299 Kodeksu cywilnego:

Charakter osobisty służebności: Przepis ten podkreśla osobisty charakter służebności osobistych. Oznacza to, że są one ściśle związane z osobą uprawnionego i nie mogą być przenoszone na inne osoby ani dziedziczone. W momencie śmierci uprawnionego służebność wygasa automatycznie, co zapobiega przedłużaniu się tego prawa na inne osoby.
Ochrona interesów właściciela nieruchomości: Wygaśnięcie służebności osobistej ze śmiercią uprawnionego chroni interesy właściciela nieruchomości obciążonej. Właściciel nieruchomości ma pewność, że po śmierci uprawnionego nie będzie musiał kontynuować obciążenia nieruchomości na rzecz innych osób.
Brak możliwości przedłużenia: Przepis ten wyklucza możliwość przedłużenia służebności osobistej po śmierci uprawnionego. Nawet jeśli w umowie ustanawiającej służebność osobistą strony przewidziałyby inne postanowienia, to zgodnie z art. 299 Kodeksu cywilnego, takie postanowienia byłyby nieważne.
Znaczenie praktyczne: W praktyce, przepis ten ma duże znaczenie w kontekście planowania majątkowego i zarządzania nieruchomościami. Osoby ustanawiające służebności osobiste muszą być świadome, że te prawa wygasną z chwilą ich śmierci, co może mieć wpływ na decyzje dotyczące zarządzania nieruchomościami i planowania spadkowego.

Podsumowując, art. 299 Kodeksu cywilnego jest kluczowym przepisem regulującym wygaśnięcie służebności osobistych. Jego celem jest zapewnienie, że te prawa mają charakter ściśle osobisty i nie mogą być przenoszone ani dziedziczone, co chroni interesy właścicieli nieruchomości obciążonych oraz zapewnia jasność i pewność prawną w zakresie zarządzania nieruchomościami.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 795.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

służebność osobista

śmierć uprawnionego

wygaśnięcie służebności

prawo cywilne

Art. 298. kc Art. 300. kc