Art. 293. k.c. Wygaśnięcie

§ 1. Służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć.

§ 2. Jeżeli treść służebności gruntowej polega na obowiązku nieczynienia, przepis powyższy stosuje się tylko wtedy, gdy na nieruchomości obciążonej istnieje od lat dziesięciu stan rzeczy sprzeczny z treścią służebności.

Komentarz do Art. 293. kc

Art. 293 Kodeksu cywilnego reguluje kwestie wygaśnięcia służebności gruntowej z powodu jej niewykonywania przez okres dziesięciu lat. Służebność gruntowa jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych, które polega na obciążeniu jednej nieruchomości (nieruchomości obciążonej) na rzecz innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) w taki sposób, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w określony sposób z nieruchomości obciążonej lub że właściciel nieruchomości obciążonej jest ograniczony w wykonywaniu swojego prawa własności.

Komentarz do art. 293 Kodeksu cywilnego:

Wygaśnięcie służebności z powodu niewykonywania:
- Przepis ten wprowadza zasadę, że służebność gruntowa wygasa, jeżeli nie jest wykonywana przez okres dziesięciu lat. Oznacza to, że jeżeli właściciel nieruchomości władnącej nie korzysta z przysługującego mu prawa przez ten czas, służebność automatycznie wygasa. Jest to mechanizm mający na celu eliminację nieużywanych praw, które mogą obciążać nieruchomość obciążoną bez rzeczywistej potrzeby.
Służebność polegająca na obowiązku nieczynienia:
- W przypadku służebności, której treść polega na obowiązku nieczynienia (np. zakaz budowy na określonej części nieruchomości obciążonej), przepis art. 293 stosuje się tylko wtedy, gdy na nieruchomości obciążonej istnieje od dziesięciu lat stan rzeczy sprzeczny z treścią służebności. Oznacza to, że jeżeli właściciel nieruchomości obciążonej przez dziesięć lat narusza zakaz wynikający ze służebności (np. buduje na terenie objętym zakazem), służebność wygasa.
Znaczenie praktyczne:
- Przepis ten ma istotne znaczenie praktyczne, ponieważ pozwala na uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości. Właściciele nieruchomości obciążonych mogą w ten sposób uwolnić swoje nieruchomości od nieużywanych służebności, co może zwiększyć ich wartość i ułatwić zarządzanie nimi.
- Z drugiej strony, właściciele nieruchomości władnących powinni być świadomi, że niewykonywanie przysługujących im praw przez długi okres może prowadzić do ich utraty. Dlatego ważne jest, aby regularnie korzystać z przysługujących służebności lub podejmować działania mające na celu ich zachowanie.
Dowody i postępowanie:
- W przypadku sporu dotyczącego wygaśnięcia służebności z powodu niewykonywania, kluczowe będzie zebranie dowodów potwierdzających, że służebność nie była wykonywana przez wymagany okres. Mogą to być zeznania świadków, dokumenty, zdjęcia lub inne dowody potwierdzające brak korzystania z prawa.

Podsumowując, art. 293 Kodeksu cywilnego wprowadza mechanizm wygaśnięcia służebności gruntowej z powodu jej niewykonywania przez okres dziesięciu lat, co ma na celu uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości i eliminację nieużywanych praw. Właściciele nieruchomości powinni być świadomi konsekwencji niewykonywania przysługujących im służebności oraz podejmować odpowiednie działania w celu ich zachowania.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1610.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

służebność gruntowa

niewykonywanie służebności

obowiązek nieczynienia

nieruchomość obciążona

stan rzeczy

treść służebności

dziesięć lat

Art. 292.Art. 294.