Art. 267. k.c. Zachowanie substancji

§ 1. Użytkownik obowiązany jest zachować substancję rzeczy oraz jej dotychczasowe przeznaczenie.

§ 2. Jednakże użytkownik gruntu może zbudować i eksploatować nowe urządzenia służące do wydobywania kopalin z zachowaniemprzepisówprawa geologicznego i górniczego.

§ 3. Przed przystąpieniem do robót użytkownik powinien w odpowiednim terminie zawiadomić właściciela o swym zamiarze. Jeżeli zamierzone urządzenia zmieniałyby przeznaczenie gruntu albo naruszały wymagania prawidłowej gospodarki, właściciel może żądać ich zaniechania albo zabezpieczenia roszczenia o naprawienie szkody.

Komentarz do Art. 267. kc

Art. 267 Kodeksu cywilnego reguluje obowiązki użytkownika w zakresie zachowania substancji rzeczy oraz jej dotychczasowego przeznaczenia, z pewnymi wyjątkami dotyczącymi użytkowania gruntu w kontekście wydobywania kopalin. Poniżej przedstawiam szczegółowy komentarz do tego przepisu:

Obowiązek zachowania substancji rzeczy oraz jej dotychczasowego przeznaczenia:
- Użytkownik jest zobowiązany do zachowania substancji rzeczy, co oznacza, że nie może dokonywać zmian, które mogłyby prowadzić do jej zniszczenia lub uszkodzenia. Dotyczy to zarówno fizycznej struktury rzeczy, jak i jej funkcji.
- Dotychczasowe przeznaczenie rzeczy powinno być również zachowane, co oznacza, że użytkownik nie może zmieniać sposobu, w jaki rzecz była używana, chyba że przepisy prawa stanowią inaczej.
Wyjątek dotyczący użytkowania gruntu w kontekście wydobywania kopalin:
- Przepis ten wprowadza wyjątek dla użytkowników gruntu, którzy mogą budować i eksploatować nowe urządzenia służące do wydobywania kopalin. Jest to jednak obwarowane koniecznością przestrzegania przepisów prawa geologicznego i górniczego.
- Przed przystąpieniem do robót użytkownik ma obowiązek zawiadomić właściciela o swoim zamiarze w odpowiednim terminie. Termin ten powinien być na tyle długi, aby właściciel miał możliwość podjęcia ewentualnych działań prawnych.
Prawa właściciela w przypadku zmiany przeznaczenia gruntu lub naruszenia zasad prawidłowej gospodarki:
- Jeżeli zamierzone urządzenia miałyby zmieniać przeznaczenie gruntu lub naruszać zasady prawidłowej gospodarki, właściciel ma prawo żądać zaniechania tych działań.
- Właściciel może również żądać zabezpieczenia roszczenia o naprawienie szkody, co oznacza, że użytkownik może być zobowiązany do podjęcia działań mających na celu zabezpieczenie interesów właściciela, na przykład poprzez ustanowienie odpowiednich zabezpieczeń finansowych.
Znaczenie przepisów prawa geologicznego i górniczego:
- Przepisy prawa geologicznego i górniczego mają kluczowe znaczenie w kontekście tego artykułu, ponieważ określają szczegółowe zasady i wymagania dotyczące wydobywania kopalin. Użytkownik musi przestrzegać tych przepisów, aby jego działania były zgodne z prawem.

Podsumowując, art. 267 Kodeksu cywilnego wprowadza istotne ograniczenia i obowiązki dla użytkowników rzeczy, szczególnie w kontekście użytkowania gruntu. Przepis ten ma na celu ochronę interesów właściciela oraz zapewnienie, że użytkowanie rzeczy odbywa się w sposób zgodny z jej dotychczasowym przeznaczeniem i zasadami prawidłowej gospodarki. W przypadku wydobywania kopalin, użytkownik musi dodatkowo przestrzegać przepisów prawa geologicznego i górniczego oraz odpowiednio informować właściciela o swoich zamiarach.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1610.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

substancja rzeczy

dotychczasowe przeznaczenie

użytkownik gruntu

nowe urządzenia

wydobywanie kopalin

przepisy prawa

prawo geologiczne

prawo górnicze

przystąpienie do robót

odpowiedni termin

właściciel gruntu

zamierzone urządzenia

wymagania gospodarki

zaniechanie urządzeń

zabezpieczenie roszczenia

naprawienie szkody

Art. 266.Art. 268.