Art. 300^67 Kodeksu spółek handlowych (KSH) reguluje kwestie związane z reprezentacją spółki w umowach i sporach z członkami zarządu oraz określa szczególne wymogi dotyczące czynności prawnych między spółką a jej akcjonariuszem będącym jednocześnie członkiem zarządu.

### Komentarz:

#### 1. Reprezentacja spółki w umowach i sporach z członkami zarządu

Zgodnie z § 1 art. 300^67 KSH, w umowie między spółką a członkiem zarządu, jak również w sporze z nim, spółkę reprezentuje pełnomocnik powołany uchwałą akcjonariuszy albo rada nadzorcza. Przepis ten ma na celu uniknięcie konfliktu interesów, który mógłby powstać, gdyby członek zarządu reprezentował spółkę w umowie, której jest stroną.

Pełnomocnik powołany uchwałą akcjonariuszy lub przez radę nadzorczą działa w imieniu spółki, co zapewnia obiektywność i transparentność w relacjach między spółką a członkiem zarządu. Uchwała akcjonariuszy może również określić wynagrodzenie członków zarządu, co jest istotnym elementem zarządzania spółką i jej polityki wynagrodzeń.

#### 2. Szczególne wymogi dla czynności prawnych z akcjonariuszem będącym członkiem zarządu

§ 2 art. 300^67 KSH wprowadza wyjątek od zasady określonej w § 1. W przypadku gdy akcjonariusz, o którym mowa w art. 300^14 KSH, jest zarazem członkiem zarządu, przepisu § 1 nie stosuje się. Zamiast tego, czynność prawna między tym akcjonariuszem a reprezentowaną przez niego spółką wymaga formy aktu notarialnego.

Forma aktu notarialnego zapewnia dodatkową ochronę interesów spółki oraz jej akcjonariuszy, ponieważ notariusz, jako osoba zaufania publicznego, ma obowiązek czuwać nad zgodnością czynności prawnej z prawem oraz interesami stron. Ponadto, notariusz ma obowiązek zawiadomić sąd rejestrowy o każdorazowym dokonaniu takiej czynności prawnej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. To rozwiązanie zwiększa transparentność i umożliwia kontrolę nad czynnościami prawnymi dokonywanymi przez członków zarządu będących jednocześnie akcjonariuszami.

### Wnioski:

Art. 300^67 KSH wprowadza mechanizmy mające na celu ochronę interesów spółki i jej akcjonariuszy w sytuacjach, w których mogłoby dojść do konfliktu interesów. Reprezentacja spółki przez pełnomocnika w umowach i sporach z członkami zarządu oraz wymóg formy aktu notarialnego dla czynności prawnych z akcjonariuszem będącym członkiem zarządu to kluczowe elementy zapewniające transparentność i zgodność z prawem działań podejmowanych przez zarząd spółki.

Kodeks spółek handlowych (ksh)

Art. 240a ustawy o finansach publicznych wprowadza szczegółowe procedury i mechanizmy mające na celu zapewnienie stabilności finansowej jednostek samorządu terytorialnego (JST) w sytuacjach kryzysowych. Przepis ten jest kluczowy dla zachowania równowagi budżetowej i realizacji zadań publicznych przez JST, nawet w obliczu trudności finansowych.

#### 1. Wezwanie do opracowania programu postępowania naprawczego

W przypadku braku możliwości uchwalenia wieloletniej prognozy finansowej lub budżetu JST zgodnie z zasadami określonymi w art. 242-244, oraz zagrożenia realizacji zadań publicznych, kolegium regionalnej izby obrachunkowej (RIO) wzywa JST do opracowania i uchwalenia programu postępowania naprawczego. JST ma na to 45 dni od dnia otrzymania wezwania.

#### 2. Treść programu postępowania naprawczego

Program postępowania naprawczego musi zawierać:
- Analizę stanu finansów JST, w tym określenie przyczyn zagrożenia realizacji zadań publicznych.
- Plan przedsięwzięć naprawczych wraz z harmonogramem ich wprowadzania, zmierzających do usunięcia zagrożenia oraz zachowania relacji określonej w art. 242-244.
- Przewidywane efekty finansowe poszczególnych przedsięwzięć naprawczych, wraz z określeniem sposobu ich obliczania.

#### 3. Uchwalenie budżetu i wieloletniej prognozy finansowej

Organ stanowiący JST może uchwalić wieloletnią prognozę finansową oraz budżet jednostki, które nie zachowują relacji określonej w art. 242-244, pod warunkiem, że program postępowania naprawczego uzyskał pozytywną opinię RIO. Niezachowanie relacji może dotyczyć jedynie spłat zobowiązań istniejących na dzień uchwalenia programu oraz spłat pożyczki otrzymanej z budżetu państwa.

#### 4. Ograniczenia w okresie realizacji programu naprawczego

W okresie realizacji programu naprawczego JST nie może:
- Podejmować nowych inwestycji finansowanych kredytem, pożyczką lub emisją papierów wartościowych.
- Udzielać pomocy finansowej innym JST.
- Udzielać poręczeń, gwarancji i pożyczek.
- Ponosić wydatków na promocję jednostki.
- Ponosić wydatków z funduszu sołeckiego, chyba że są one konieczne do zakończenia realizacji zadania rozpoczętego przed dniem przyjęcia programu.
- Realizować zadań innych niż obligatoryjne, finansowanych ze środków własnych.

#### 5. Ograniczenia dotyczące diet radnych i wynagrodzeń zarządu

Od miesiąca następującego po przyjęciu programu naprawczego, do dnia zakończenia postępowania naprawczego, wysokość diet radnych i wydatków na wynagrodzenie zarządu JST nie może przekroczyć odpowiednich kwot z roku poprzedzającego rok, w którym została podjęta uchwała w sprawie programu.

#### 6. Działania w przypadku nieopracowania programu

Jeżeli JST nie opracuje programu postępowania naprawczego lub nie uzyska on pozytywnej opinii RIO, budżet jednostki ustala RIO. Budżet ten może być ustalony bez zachowania relacji określonej w art. 242-244. Zmiana tak ustalonego budżetu nie może powodować zwiększenia stopnia niezachowania relacji wynikającego z tego budżetu.

#### 7. Możliwość ustanowienia zarządu komisarycznego

W przypadku nieopracowania programu postępowania naprawczego lub braku pozytywnej opinii RIO, możliwe jest zawieszenie organów JST i ustanowienie zarządu komisarycznego. W takim przypadku program naprawczy jest opracowywany i przedstawiany do zaopiniowania RIO przez komisarza rządowego.

### Podsumowanie

Art. 240a ustawy o finansach publicznych wprowadza mechanizmy mające na celu zapewnienie stabilności finansowej JST w sytuacjach kryzysowych. Procedury te mają na celu nie tylko naprawę sytuacji finansowej, ale również zabezpieczenie realizacji zadań publicznych przez JST. Przepis ten jest istotnym narzędziem w zarządzaniu finansami publicznymi na poziomie lokalnym, zapewniającym odpowiedzialność i przejrzystość w gospodarowaniu środkami publicznymi.

o finansach publicznych

o własności lokali

Art. 22 ustawy o własności lokali reguluje kwestie związane z zarządzaniem nieruchomością wspólną przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Przepis ten rozróżnia czynności zwykłego zarządu, które zarząd może podejmować samodzielnie, od czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, które wymagają uchwały właścicieli lokali.

#### 1. Czynności zwykłego zarządu

Czynności zwykłego zarządu to te, które są niezbędne do codziennego funkcjonowania nieruchomości wspólnej. Zarząd może je podejmować samodzielnie, bez konieczności uzyskiwania zgody właścicieli lokali. Przykłady takich czynności mogą obejmować:

- Bieżące naprawy i konserwacje,
- Utrzymanie czystości,
- Zawieranie umów na dostawę mediów.

#### 2. Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu

Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu wymagają uchwały właścicieli lokali, która wyraża zgodę na dokonanie danej czynności oraz udziela zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów. Przepis wymienia przykładowe czynności, które zaliczają się do tej kategorii:

- **Ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy**: Decyzja o wynagrodzeniu osób zarządzających nieruchomością wspólną.
- **Przyjęcie rocznego planu gospodarczego**: Planowanie budżetu i wydatków na dany rok.
- **Ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu**: Określenie, ile każdy właściciel lokalu ma wpłacać na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
- **Zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej**: Na przykład przekształcenie piwnicy w pomieszczenie użytkowe.
- **Udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej**: Zgoda na zmiany strukturalne w budynku.
- **Nabycie nieruchomości**: Zakup nowej nieruchomości przez wspólnotę.
- **Wytoczenie powództwa**: Decyzja o podjęciu kroków prawnych, np. wytoczenie powództwa, o którym mowa w art. 16 ustawy.

#### 3. Połączenie lub podział lokali

Przepis również reguluje kwestie związane z połączeniem dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną nieruchomość lub podziałem lokalu. Wymaga to zgody właścicieli lokali wyrażonej w uchwale. W przypadku odmowy, zainteresowany właściciel może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.

#### 4. Znaczenie uchwały

Uchwała właścicieli lokali jest kluczowym elementem w podejmowaniu decyzji przekraczających zakres zwykłego zarządu. Uchwała musi być podjęta zgodnie z przepisami prawa oraz statutem wspólnoty mieszkaniowej. W praktyce oznacza to, że zarząd musi zwołać zebranie właścicieli lokali, przedstawić propozycję uchwały i uzyskać wymaganą większość głosów.

#### 5. Pełnomocnictwo

Pełnomocnictwo udzielane zarządowi na podstawie uchwały musi być sporządzone w formie przewidzianej prawem. W zależności od rodzaju czynności, może to być forma pisemna, a w niektórych przypadkach forma aktu notarialnego.

### Podsumowanie

Art. 22 ustawy o własności lokali wprowadza jasne rozróżnienie między czynnościami zwykłego zarządu a czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu. Wprowadza również mechanizmy kontroli właścicieli lokali nad decyzjami zarządu, co ma na celu zapewnienie transparentności i zgodności działań zarządu z interesami wspólnoty mieszkaniowej.

Art. 10 ustawy Prawo o stowarzyszeniach określa kluczowe elementy, które muszą być zawarte w statucie stowarzyszenia. Statut jest fundamentalnym dokumentem regulującym działalność stowarzyszenia, dlatego jego treść musi być precyzyjna i zgodna z przepisami prawa. Poniżej omówiono poszczególne elementy wymagane przez ten artykuł.

#### 1. Nazwa stowarzyszenia
Nazwa stowarzyszenia musi być unikalna i odróżniać się od innych stowarzyszeń, organizacji i instytucji. Jest to istotne, aby uniknąć mylenia różnych podmiotów i zapewnić jasność w identyfikacji stowarzyszenia.

#### 2. Teren działania i siedziba stowarzyszenia
Statut musi określać, na jakim terenie stowarzyszenie będzie prowadziło swoją działalność oraz gdzie znajduje się jego siedziba. Jest to ważne dla określenia jurysdykcji i zasięgu działalności stowarzyszenia.

#### 3. Cele i sposoby ich realizacji
Cele stowarzyszenia muszą być jasno określone, a także sposoby ich realizacji. To pozwala na ocenę, czy działalność stowarzyszenia jest zgodna z jego statutem i czy realizuje swoje założenia.

#### 4. Członkostwo
Statut powinien precyzować sposób nabywania i utraty członkostwa, przyczyny utraty członkostwa oraz prawa i obowiązki członków. Jest to kluczowe dla zarządzania członkostwem i zapewnienia transparentności w tym zakresie.

#### 5. Władze stowarzyszenia
Należy określić władze stowarzyszenia, tryb dokonywania ich wyboru, uzupełniania składu oraz ich kompetencje. To zapewnia prawidłowe funkcjonowanie stowarzyszenia i jasność w zakresie kompetencji poszczególnych organów.

#### 6. Wynagrodzenie członków zarządu
Statut może przewidywać możliwość otrzymywania przez członków zarządu wynagrodzenia za czynności wykonywane w związku z pełnioną funkcją. Jest to istotne z punktu widzenia transparentności finansowej stowarzyszenia.

#### 7. Reprezentacja stowarzyszenia
Sposób reprezentowania stowarzyszenia, w szczególności sposób zaciągania zobowiązań majątkowych oraz warunki ważności uchwał władz stowarzyszenia, musi być jasno określony. To zapewnia bezpieczeństwo prawne i finansowe stowarzyszenia.

#### 8. Środki finansowe i składki członkowskie
Statut powinien określać sposób uzyskiwania środków finansowych oraz ustanawiania składek członkowskich. Jest to kluczowe dla zapewnienia stabilności finansowej stowarzyszenia.

#### 9. Zmiany statutu
Zasady dokonywania zmian statutu muszą być jasno określone, aby zapewnić możliwość adaptacji stowarzyszenia do zmieniających się warunków.

#### 10. Rozwiązanie stowarzyszenia
Statut musi zawierać sposób rozwiązania się stowarzyszenia, co jest istotne dla prawidłowego zakończenia jego działalności.

#### Głosowanie z wykorzystaniem środków komunikacji elektronicznej
Wprowadzenie możliwości głosowania poza posiedzeniami władz stowarzyszenia z wykorzystaniem środków komunikacji elektronicznej jest nowoczesnym rozwiązaniem, które zwiększa elastyczność działania stowarzyszenia. Warunki te muszą być jednak jasno określone w statucie, aby zapewnić transparentność i legalność takich działań.

#### Przedłużenie kadencji władz w czasie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii
Przepisy te wprowadzają mechanizmy przedłużenia kadencji władz stowarzyszenia w sytuacjach nadzwyczajnych, co jest istotne dla zapewnienia ciągłości działania stowarzyszenia w trudnych warunkach.

#### Specjalne zadania ogólnokrajowych stowarzyszeń zawodowych
Ogólnokrajowe stowarzyszenia zawodowe muszą określić w statucie zadania związane z rozpowszechnianiem wiedzy specjalistycznej i podnoszeniem poziomu zawodowego, co jest kluczowe dla ich działalności.

#### Osoba prawna jako wspierający członek stowarzyszenia
Osoba prawna może być jedynie wspierającym członkiem stowarzyszenia, co ogranicza jej wpływ na decyzje stowarzyszenia, ale pozwala na wsparcie jego działalności.

### Podsumowanie
Art. 10 ustawy Prawo o stowarzyszeniach precyzyjnie określa, jakie elementy muszą być zawarte w statucie stowarzyszenia. Jest to kluczowe dla prawidłowego funkcjonowania stowarzyszenia i zapewnienia jego zgodności z przepisami prawa. Przestrzeganie tych wymogów jest niezbędne dla transparentności, legalności i efektywności działania stowarzyszenia.

Wynagrodzenie zarządu

Wynagrodzenie zarządu w przepisach

Kodeks spółek handlowych (ksh)1 przepis

o finansach publicznych1 przepis

o własności lokali2 przepisy

Prawo o stowarzyszeniach1 przepis