o gospodarce nieruchomościami

Przepis wyznacza zakres całego rozporządzenia. Określa ono, na jakich warunkach i w jakim trybie można korzystać z informacji geologicznej za wynagrodzeniem. Wskazuje także wzór wniosku służącego do zawarcia umowy w tej sprawie. Ponadto opisuje metody ustalania wartości takiej informacji oraz szczegółowe wymagania dotyczące jej wyceny. Reguluje więc zarówno procedurę korzystania z informacji, jak i sposób określania jej wartości.

w sprawie korzystania z informacji geologicznej za wynagrodzeniem

Przepis wskazuje, jak ustalać wartość towarów giełdowych klientów. Towarowy dom maklerski powinien przyjąć cenę rynkową, a nie dowolnie określoną kwotę. Należy zastosować cenę obowiązującą w dniu, w którym przeprowadzana jest wycena. Oznacza to, że wartość towaru powinna odpowiadać jego aktualnej cenie rynkowej z tego konkretnego dnia. Późniejsza zmiana ceny nie wpływa na wycenę dokonaną wcześniej.

w sprawie określenia minimalnej wielkości środków własnych towarowego domu maklerskiego.

Jeżeli aktywa finansowe należące do kategorii wskazanych w § 30 ust. 1 pkt 1 i 4 zostały kupione po różnych cenach, ale mają takie same albo podobne cechy, ich rozchód należy wyceniać według jednej z metod wskazanych w art. 34 ust. 4 pkt 2 ustawy. Oznacza to, że nie stosuje się dowolnego sposobu ustalenia wartości, lecz metody przewidziane w tym przepisie ustawy. Regulacja dotyczy wyłącznie takich aktywów i takiej sytuacji.

w sprawie szczególnych zasad rachunkowości banków

w sprawie wyceny nieruchomości

Podejście dochodowe opiera się na tym, ile nieruchomość przynosi albo może przynosić. Bez wiarygodnych danych o czynszach i innych dochodach nie da się go zastosować, a wycena musi zostać oparta na innym podejściu.

### Najważniejsze punkty
- Potrzebna jest znajomość dochodu uzyskiwanego z wycenianej nieruchomości oraz dochodu możliwego do uzyskania.
- Uwzględnia się nie tylko czynsze, ale również inne dochody z nieruchomości.
- Dane zbiera się także dla nieruchomości podobnych, co pozwala odnieść dochód do poziomu rynkowego.
- Brak takich danych wyklucza rzetelne zastosowanie podejścia dochodowego.

Wycena

Wycena w przepisach

o gospodarce nieruchomościami1 przepis

w sprawie korzystania z informacji geologicznej za wynagrodzeniem1 przepis

w sprawie określenia minimalnej wielkości środków własnych towarowego domu maklerskiego.1 przepis

w sprawie szczególnych zasad rachunkowości banków1 przepis

w sprawie wyceny nieruchomości2 przepisy