Art. 586 Kodeksu cywilnego reguluje kwestie związane z zastrzeżeniem natychmiastowej wymagalności nieuiszczonej ceny oraz możliwością odstąpienia od umowy sprzedaży w przypadku zwłoki kupującego w zapłacie ceny. Przepis ten ma na celu ochronę interesów obu stron umowy sprzedaży, a w szczególności kupującego, poprzez wprowadzenie określonych warunków, które muszą być spełnione, aby sprzedawca mógł skorzystać z tych uprawnień.

#### 1. Zastrzeżenie natychmiastowej wymagalności

Zgodnie z art. 586 § 1, zastrzeżenie natychmiastowej wymagalności nieuiszczonej ceny na wypadek uchybienia terminom poszczególnych rat jest skuteczne tylko wtedy, gdy spełnione są następujące warunki:
- Zastrzeżenie to musi być uczynione na piśmie przy zawarciu umowy.
- Kupujący musi być w zwłoce z zapłatą co najmniej dwóch rat.
- Łączna suma zaległych rat musi przewyższać jedną piątą część umówionej ceny.

Wymóg formy pisemnej ma na celu zapewnienie pewności obrotu prawnego oraz ochronę kupującego przed niekorzystnymi postanowieniami, które mogłyby zostać wprowadzone do umowy w sposób nieformalny.

#### 2. Odstąpienie od umowy

Art. 586 § 2 przewiduje, że sprzedawca może odstąpić od umowy z powodu niezapłacenia ceny tylko wtedy, gdy spełnione są te same warunki, co w przypadku zastrzeżenia natychmiastowej wymagalności:
- Kupujący musi być w zwłoce z zapłatą co najmniej dwóch rat.
- Łączna suma zaległych rat musi przewyższać jedną piątą część umówionej ceny.

Dodatkowo, sprzedawca musi wyznaczyć kupującemu odpowiedni termin dodatkowy do zapłacenia zaległości, z zagrożeniem, że w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od umowy. Wyznaczenie dodatkowego terminu ma na celu danie kupującemu ostatniej szansy na wywiązanie się z zobowiązań i uniknięcie rozwiązania umowy.

#### 3. Nieważność postanowień mniej korzystnych dla kupującego

Art. 586 § 3 stanowi, że postanowienia umowne mniej korzystne dla kupującego są nieważne. Zamiast nich stosuje się przepisy niniejszego artykułu. Oznacza to, że strony umowy nie mogą wprowadzać do umowy postanowień, które byłyby mniej korzystne dla kupującego niż te przewidziane w art. 586. Jest to wyraz ochrony konsumenta i zapobieganie nadużyciom ze strony sprzedawców.

#### Podsumowanie

Art. 586 Kodeksu cywilnego wprowadza mechanizmy ochronne dla kupującego w umowie sprzedaży, w której cena jest płatna w ratach. Zastrzeżenie natychmiastowej wymagalności oraz możliwość odstąpienia od umowy są uzależnione od spełnienia określonych warunków, co ma na celu zapewnienie równowagi interesów obu stron umowy. Przepis ten chroni kupującego przed nadmiernymi sankcjami za opóźnienia w płatnościach, jednocześnie dając sprzedawcy narzędzia do dochodzenia swoich praw w przypadku poważnych naruszeń umowy przez kupującego.

Kodeks cywilny

Kodeks karny wykonawczy

Przepis pozwala kasie zaspokoić wymagalną należność z pieniędzy należących do członka. Jeżeli termin zapłaty pożyczki, kredytu albo konkretnej raty już upłynął, kasa może potrącić odpowiednią kwotę z wkładu członkowskiego lub oszczędności członka. Chodzi więc o rozliczenie zaległej kwoty przez pomniejszenie środków zgromadzonych w kasie. Uprawnienie obejmuje zarówno całą pożyczkę lub kredyt, jak i poszczególną ratę.

o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych

W szczególnie uzasadnionych przypadkach likwidator może zmienić sposób spłaty należności likwidowanego funduszu. Dotyczy to należności wynikających z wypłaconych albo bezpodstawnie pobranych świadczeń z funduszu. Podstawą zastosowania takiego rozwiązania musi być sytuacja zdrowotna lub rodzinna osoby, przeciwko której prowadzona jest egzekucja alimentów, albo osoby zobowiązanej do zwrotu bezpodstawnie pobranych świadczeń. Likwidator może umorzyć należność, rozłożyć ją na raty albo odroczyć termin jej płatności. Przepis dodatkowo wskazuje, że likwidator może umorzyć należności z tytułu wypłaconych lub bezpodstawnie pobranych świadczeń za zgodą ministra właściwego do spraw finansów publicznych. Od decyzji likwidatora w tych sprawach można się odwołać do Sądu Okręgowego, Sądu Pracy i Ubezpieczeń Społecznych. Odwołanie należy wnieść na piśmie do jednostki organizacyjnej Zakładu wskazanej w decyzji. Termin i zasady wniesienia odwołania określają przepisy Kodeksu postępowania cywilnego dotyczące spraw z zakresu ubezpieczeń społecznych. Jeżeli likwidator nie uwzględni odwołania, musi niezwłocznie przekazać je do sądu wraz z uzasadnieniem, nie później niż w ciągu 30 dni od dnia wniesienia odwołania.

o świadczeniach rodzinnych

Komisja może zmniejszyć administracyjną karę pieniężną od 10% do 50%, jeżeli ukarany podmiot w ciągu 3 miesięcy od doręczenia decyzji wykona działania wskazane w ostrzeżeniu. Warunkiem jest także to, aby naruszenie nie spowodowało śmierci ani poważnego uszczerbku na zdrowiu. Z przepisu wynika, że zmniejszenie kary jest możliwością, a nie automatycznym skutkiem wykonania tych działań. Ukarany podmiot może również złożyć uzasadniony wniosek o odroczenie zapłaty albo rozłożenie kary na raty, jeżeli przemawia za tym jego ważny interes. Komisja rozstrzyga w tej sprawie postanowieniem. Od nieuiszczonej kwoty naliczane są odsetki według obniżonej stawki, od dnia następującego po złożeniu wniosku. Przy ratach odsetki oblicza się osobno dla każdej z nich. Niedotrzymanie terminu powoduje naliczanie odsetek od dnia następującego po terminie płatności. Komisja może uchylić udzieloną ulgę, między innymi gdy rata nie zostanie zapłacona w terminie. Na odmowę odroczenia lub rozłożenia kary na raty przysługuje zażalenie do właściwego sądu. Zmniejszenie kary oraz ulgi w zapłacie mogą być także kwalifikowane jako pomoc publiczna albo pomoc de minimis, zgodnie z właściwymi zasadami prawa Unii Europejskiej.

o systemach sztucznej inteligencji

Prawo o adwokaturze

o gospodarce nieruchomościami

Przepis dotyczy sposobu regulowania ceny nieruchomości sprzedawanej w różny sposób - poprzez przetarg, bezprzetargowo lub w drodze rokowań. Zgodnie z tym artykułem, cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu musi zostać uregulowana nie później niż w dniu zawarcia umowy przenoszącej własność. Natomiast cena nieruchomości sprzedawanej w inny sposób może być rozłożona na raty, ale nie dłużej niż na 10 lat.

W przypadku sprzedaży nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, która jest sprzedawana użytkownikowi wieczystemu, istnieją szczególne zasady dotyczące oprocentowania niespłaconej części ceny. Oprocentowanie to jest ustalane według określonej stopy referencyjnej.

Ważne jest również zabezpieczenie wierzytelności Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w stosunku do nabywcy nieruchomości, na przykład poprzez ustanowienie hipoteki. Terminy płatności rat oraz oprocentowanie niespłaconej części ceny są ustalane w umowie między stronami, a w przypadku niespłacenia ceny podlegają oprocentowaniu zgodnie z określonymi stawkami. Dodatkowo, organy administracji publicznej, takie jak wojewoda, rada lub sejmik, mogą zgodzić się na zastosowanie innej stopy procentowej niż ta określona w przepisach.

Jeżeli strażak ma obowiązek zwrócić koszty wyżywienia i umundurowania otrzymanych podczas nauki, może złożyć do komendanta szkoły pisemny wniosek o rozłożenie tej należności na raty. Komendant może uwzględnić taki wniosek tylko w uzasadnionym przypadku. O sposobie spłaty rozstrzyga w decyzji, czyli określa, że zwrot nie nastąpi jednorazowo, lecz w częściach. Przepis nie nakazuje komendantowi zgodzić się na raty.

w sprawie kosztów wyżywienia i umundurowania otrzymanych w czasie nauki w szkołach Państwowej Straży Pożarnej, warunków ich zwracania oraz przypadków zwalniania z obowiązku zwrotu tych kosztów.

Przepis wyjaśnia, jakie regulacje stosować do umów przewidujących spłatę w ratach należności związanych ze sprzedażą nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Jeśli umowa została zawarta przed rozpoczęciem obowiązywania tego rozporządzenia, nadal stosuje się do niej wcześniejsze przepisy. Nowe zasady nie zmieniają więc sytuacji stron takich umów. Decydująca jest chwila zawarcia umowy, niezależnie od terminu spłaty poszczególnych rat.

w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności

Raty

Raty w przepisach

Kodeks cywilny1 przepis

Kodeks karny wykonawczy2 przepisy

o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych1 przepis

o świadczeniach rodzinnych1 przepis

o systemach sztucznej inteligencji1 przepis

Prawo o adwokaturze1 przepis

o gospodarce nieruchomościami4 przepisy

w sprawie kosztów wyżywienia i umundurowania otrzymanych w czasie nauki w szkołach Państwowej Straży Pożarnej, warunków ich zwracania oraz przypadków zwalniania z obowiązku zwrotu tych kosztów.1 przepis

w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności1 przepis