Podobne nieruchomości

§ 30. Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości Wycena nieruchomości z użytkowaniem wieczystym opiera się na cenach transakcyjnych nieruchomości niezabudowanych. W przypadku braku danych, stosuje się relacje cen między nieruchomościami z użytkowaniem wieczystym a własnościowymi. Możliwe jest także zastosowanie metody pozostałościowej. W przypadku braku danych wycenia się nieruchomość jako iloczyn wartości nieruchomości własnościowej i współczynnika korygującego. Każde zastosowanie metody wyceny musi być uzasadnione w operacie szacunkowym

§ 8. Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości Metoda porównywania parami: porównanie cech nieruchomości i cen transakcyjnych, korekty cen na podstawie różnic, wybór co najmniej trzech nieruchomości do porównań. Metoda korygowania ceny średniej: przyjęcie kilkunastu nieruchomości do porównań, korekta średniej ceny nieruchomości podobnych. Metoda analizy statystycznej rynku: zbór cen transakcyjnych reprezentatywnych, określenie wartości nieruchomości metodami statystycznymi

§ 9. Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości Znajomość dochodu z nieruchomości jest kluczowa przy podejściu dochodowym w wycenie