Przepis wskazuje, że władze publiczne powinny prowadzić politykę, która sprzyja zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych obywateli. Oznacza to, że sprawy związane z mieszkaniami powinny być uwzględniane w działaniach władz publicznych. Przepis nie opisuje jednak szczegółowych programów, świadczeń ani procedur, za pomocą których ten cel ma być realizowany. W szczególności władze publiczne powinny przeciwdziałać bezdomności. Ich zadaniem jest także wspieranie rozwoju budownictwa socjalnego. Chodzi również o popieranie działań podejmowanych przez obywateli, które zmierzają do uzyskania przez nich własnego mieszkania. Wymienione działania są przykładami sposobów realizacji polityki sprzyjającej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Druga część przepisu dotyczy ochrony praw lokatorów. Stanowi ona, że zasady tej ochrony określa ustawa. Oznacza to, że sam przepis wskazuje potrzebę ochrony praw lokatorów, natomiast szczegółowe rozwiązania w tym zakresie powinny wynikać z ustawy. Przepis łączy więc ogólne zadanie władz publicznych w dziedzinie mieszkalnictwa z koniecznością ustawowego uregulowania ochrony lokatorów.

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Przepis wskazuje, czym zajmuje się cała ustawa. Obejmuje ona dwa główne obszary: ochronę osób korzystających z lokalu jako lokatorów oraz zasady zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy. Oznacza to, że ustawa określa zarówno instrumenty służące zabezpieczeniu praw lokatorów, jak i reguły, według których gmina gospodaruje swoimi mieszkaniami. Sam przepis wyznacza więc zakres tematyczny ustawy, a nie opisuje jeszcze konkretnych uprawnień ani obowiązków.

o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

Jeżeli w rozdziale 4 lub 4aa nie ma regulacji dotyczącej danej kwestii, należy sięgnąć do dwóch wskazanych ustaw. Chodzi o przepisy o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy oraz o przepisy Kodeksu cywilnego regulujące najem. Stosuje się je odpowiednio, czyli z uwzględnieniem charakteru spraw uregulowanych w tych rozdziałach. Przepis odsyła więc do ogólnych regulacji dotyczących najmu w sprawach, których nie rozstrzygają te rozdziały.

Ochrona praw lokatorów

Ochrona praw lokatorów w przepisach

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej1 przepis

o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego1 przepis

o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa1 przepis