Art. 626^2 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) reguluje procedurę składania wniosku o wpis do księgi wieczystej, określając wymagania formalne oraz wskazując podmioty uprawnione do złożenia takiego wniosku.

1. **Forma wniosku**:
   - Wniosek o wpis do księgi wieczystej musi być złożony na urzędowym formularzu. Jest to wymóg formalny, którego niespełnienie może skutkować zwrotem wniosku bez jego rozpoznania. Formularz ten jest dostępny w sądach oraz na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. **Załączniki do wniosku**:
   - Do wniosku należy dołączyć dokumenty stanowiące podstawę wpisu. Mogą to być różnego rodzaju akty notarialne, orzeczenia sądowe, decyzje administracyjne, umowy czy inne dokumenty, które potwierdzają prawo do wpisu.
   - W przypadku wniosku o wpis na podstawie tytułu wykonawczego, o którym mowa w art. 783 § 4 k.p.c., konieczne jest dołączenie dokumentu uzyskanego z systemu teleinformatycznego, który umożliwia sądowi weryfikację istnienia i treści tytułu wykonawczego. Jest to istotne z punktu widzenia zapewnienia bezpieczeństwa obrotu prawnego i pewności co do treści wpisów w księdze wieczystej.

3. **Zmiana w prawie własności**:
   - Jeżeli z dokumentów załączonych do wniosku wynika, że nastąpiła zmiana w prawie własności, sąd, zwracając wniosek, stosuje art. 626^13 § 1 k.p.c. Oznacza to, że sąd zwraca wniosek, jeżeli nie spełnia on wymogów formalnych lub jeżeli z dokumentów wynika, że wnioskodawca nie jest uprawniony do złożenia wniosku.

4. **Podmioty uprawnione do złożenia wniosku**:
   - Właściciel nieruchomości - osoba fizyczna lub prawna, która jest wpisana jako właściciel w księdze wieczystej.
   - Użytkownik wieczysty - osoba, która posiada prawo użytkowania wieczystego nieruchomości.
   - Osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić - może to być np. nabywca nieruchomości, który chce dokonać wpisu swojego prawa własności.
   - Wierzyciel - jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane w księdze wieczystej, np. hipoteka.
   - Uprawniony organ - w sprawach dotyczących obciążeń powstałych z mocy ustawy, np. organ podatkowy w przypadku wpisu hipoteki przymusowej.

Podsumowując, art. 626^2 k.p.c. precyzyjnie określa procedurę składania wniosku o wpis do księgi wieczystej, co ma na celu zapewnienie prawidłowości i przejrzystości wpisów w księgach wieczystych. Przestrzeganie tych wymogów jest kluczowe dla skutecznego dokonania wpisu i zabezpieczenia interesów wszystkich stron zaangażowanych w obrót nieruchomościami.

Obciążenia ustawy

Obciążenia ustawy w przepisach