Art. 34 Ordynacji podatkowej wprowadza instytucję hipoteki przymusowej, która stanowi jedno z narzędzi zabezpieczających interesy Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego w zakresie zobowiązań podatkowych. Hipoteka przymusowa jest szczególnym rodzajem hipoteki, która powstaje z mocy prawa i nie wymaga zgody właściciela nieruchomości.

#### Zakres stosowania

1. **Podmioty uprawnione**:
   - Skarb Państwa,
   - Jednostki samorządu terytorialnego.

2. **Podmioty obciążone**:
   - Podatnik,
   - Płatnik,
   - Inkasent,
   - Następca prawny,
   - Osoby trzecie.

#### Przedmiot hipoteki przymusowej

Hipoteka przymusowa może być ustanowiona na:
1. **Nieruchomościach**:
   - Całość nieruchomości,
   - Ułamkowa część nieruchomości, jeżeli stanowi udział podatnika,
   - Nieruchomość będąca przedmiotem współwłasności łącznej podatnika i jego małżonka,
   - Nieruchomość będąca przedmiotem współwłasności łącznej wspólników spółki cywilnej lub ułamkowa część nieruchomości stanowiąca udział wspólników spółki cywilnej.

2. **Inne prawa majątkowe**:
   - Użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego lub udział w tym prawie,
   - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub udział w tym prawie,
   - Wierzytelność zabezpieczona hipoteką,
   - Statek morski lub statek morski w budowie wpisane do rejestru okrętowego.

#### Procedura ustanowienia hipoteki przymusowej

W przypadku zobowiązań podatkowych stanowiących dochód jednostki samorządu terytorialnego, które są pobierane przez urzędy skarbowe, wniosek o wpis hipoteki przymusowej do sądu składa właściwy naczelnik urzędu skarbowego. Jest to istotne, ponieważ wskazuje na proceduralne uprawnienia organów podatkowych w zakresie zabezpieczania należności podatkowych.

#### Przepisy stosowane odpowiednio

Do hipotek przymusowych określonych w § 3 i 4 stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące hipoteki na nieruchomości. Oznacza to, że przepisy regulujące hipoteki na nieruchomościach znajdują odpowiednie zastosowanie do innych praw majątkowych wymienionych w art. 34.

#### Zastosowanie do innych podmiotów

Przepisy § 2-5 stosuje się odpowiednio do należności przypadających od płatnika, inkasenta, następcy prawnego lub osób trzecich. Oznacza to, że mechanizmy zabezpieczające interesy Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego w zakresie zobowiązań podatkowych mogą być stosowane nie tylko wobec podatnika, ale również wobec innych podmiotów odpowiedzialnych za zobowiązania podatkowe.

### Podsumowanie

Art. 34 Ordynacji podatkowej wprowadza kompleksowy mechanizm zabezpieczania należności podatkowych poprzez instytucję hipoteki przymusowej. Jest to narzędzie o dużym znaczeniu praktycznym, które pozwala na skuteczne zabezpieczenie interesów Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego. Przepisy te mają na celu zapewnienie, że zobowiązania podatkowe będą realizowane, a w przypadku ich niewykonania, organy podatkowe będą miały możliwość zaspokojenia swoich roszczeń z majątku dłużnika.

Nieruchomość podatnika

Nieruchomość podatnika w przepisach

Ordynacja podatkowa2 przepisy