Metoda kosztów odtworzenia

Metoda kosztów odtworzenia jest metodą podejścia kosztowego, w której ustala się koszt wykonania repliki istniejących części składowych gruntu. Replika ma odzwierciedlać ten sam rodzaj konstrukcji, rozwiązania przestrzenne, materiały i standard, dlatego metoda odnosi się do odtworzenia ocenianego obiektu, a nie tylko jego funkcji.

Koszt określa się na datę wyceny przy użyciu techniki szczegółowej, techniki elementów scalonych albo techniki wskaźnikowej. Uwzględnia się koszty robót budowlanych oraz inne wydatki niezbędne do wykonania obiektu w przyjętym zakresie. Następnie koszt nowego obiektu pomniejsza się o zużycie istniejących części składowych.

Metoda jest szczególnie przydatna, gdy zachowanie identycznych rozwiązań ma znaczenie, przykładowo przy obiektach o specyficznej konstrukcji lub walorach historycznych. Może jednak prowadzić do uwzględnienia rozwiązań dziś nieefektywnych lub kosztownych, dlatego rzeczoznawca powinien uzasadnić jej wybór i odróżnić ją od metody kosztów zastąpienia, opartej na współczesnym obiekcie o tej samej użyteczności.