Przepis wskazuje, jak ustalać wartości potrzebne przy znoszeniu służebności. Zarówno samą wartość służebności, jak i wartość gruntu oraz drzewostanu, które mają zostać wydzielone w zamian za służebność, należy obliczać na podstawie przeciętnych cen rynkowych obowiązujących miejscowo. Bierze się pod uwagę ceny z trzech lat kalendarzowych poprzedzających wszczęcie postępowania. Nie decydują więc ceny z dowolnego okresu ani wyłącznie z dnia rozpoczęcia sprawy.

o zniesieniu służebności w województwach: krakowskim, lwowskim, stanisławowskim, tarnopolskim i cieszyńskiej części województwa śląskiego.

Przepis określa zakres rozporządzenia. Dotyczy ono szczegółowych zasad ustalania jednorazowego odszkodowania związanego z wyrębem drzewostanu przed właściwym czasem. Oznacza to, że rozporządzenie ma wyjaśniać sposób ustalenia takiej rekompensaty. Ten przepis nie wskazuje konkretnej wysokości odszkodowania, lecz określa, jakiego rodzaju spraw regulacja dotyczy.

w sprawie jednorazowego odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu.

Przepis dotyczy sytuacji, gdy przed terminem wycięto drzewostan należący do gatunku, którego nie wymieniono w § 3. W takim przypadku odszkodowanie ustala się na podstawie reguł określonych w art. 12 ust. 5 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Oznacza to, że ten przepis wskazuje podstawę ustalenia świadczenia, ale nie opisuje samodzielnie sposobu jego obliczenia.

Jeżeli w jednym drzewostanie rosną drzewa różnych gatunków, odszkodowania nie ustala się dla całego drzewostanu jako jednej całości. Najpierw oblicza się kwotę osobno dla każdego gatunku, stosując odpowiednią zasadę wskazaną w § 3 albo § 5. Następnie wszystkie te kwoty dodaje się do siebie. Wynik tej sumy stanowi łączne odszkodowanie za drzewostan wielogatunkowy.

Przepis końcowy usuwa z systemu prawnego wcześniejsze zarządzenie dotyczące zasad ustalania jednorazowego odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu. Oznacza to, że to zarządzenie traci moc i nie stanowi już obowiązującego aktu w zakresie, którego dotyczyło. Sam przepis nie określa nowych zasad obliczania odszkodowania ani nie opisuje, jak rozstrzygać konkretne sprawy. Wskazuje jedynie, że wcześniejszy akt przestaje obowiązywać.

w sprawie wyceny nieruchomości

§ 60 reguluje zasady wyceny nieruchomości leśnych, w szczególności w kontekście stosowania podejścia kosztowego oraz metod i technik wyceny. Przepis ten ma na celu zapewnienie precyzyjnej i sprawiedliwej wyceny nieruchomości leśnych, które mogą mieć różnorodne charakterystyki i przeznaczenia.

1. **Podejście kosztowe**: Przepis wskazuje, że przy wycenie nieruchomości leśnych stosuje się podejście kosztowe. Podejście to polega na oszacowaniu kosztów odtworzenia lub zastąpienia nieruchomości, z uwzględnieniem jej aktualnego stanu. Jest to metoda szczególnie użyteczna w przypadku nieruchomości, które nie mają bezpośrednich odpowiedników na rynku, co często ma miejsce w przypadku lasów.

2. **Metoda kosztów odtworzenia**: Metoda ta polega na oszacowaniu kosztów, jakie byłyby potrzebne do odtworzenia nieruchomości w jej aktualnym stanie. W kontekście nieruchomości leśnych oznacza to oszacowanie kosztów związanych z odtworzeniem drzewostanu, infrastruktury leśnej oraz innych elementów składowych nieruchomości.

3. **Technika szczegółowa i wskaźnikowa**: Przepis dopuszcza stosowanie zarówno techniki szczegółowej, jak i wskaźnikowej. Technika szczegółowa polega na dokładnym oszacowaniu kosztów poszczególnych elementów składowych nieruchomości, natomiast technika wskaźnikowa opiera się na stosowaniu wskaźników kosztowych, które mogą być bardziej ogólne, ale również mniej precyzyjne.

4. **Drzewostany jako uprawy i młodniki**: Przepis zwraca uwagę na specyficzne przypadki, w których drzewostany stanowią uprawy i młodniki. W takich sytuacjach wartość rynkowa drzewostanu może być niższa od jego wartości odtworzeniowej. Jest to istotne, ponieważ młode drzewostany mogą nie mieć jeszcze pełnej wartości rynkowej, ale ich odtworzenie może wiązać się z wysokimi kosztami.

5. **Parki udostępniane publicznie**: Przepis uwzględnia również nieruchomości leśne, które stanowią parki udostępniane publicznie. W takich przypadkach wycena może być bardziej skomplikowana, ponieważ należy uwzględnić zarówno wartość rekreacyjną, jak i koszty utrzymania i odtworzenia parku.

Podsumowując, § 60 w sprawie wyceny nieruchomości leśnych wprowadza szczegółowe zasady dotyczące stosowania podejścia kosztowego oraz metod i technik wyceny. Przepis ten ma na celu zapewnienie rzetelnej i sprawiedliwej wyceny nieruchomości leśnych, uwzględniając ich specyficzne charakterystyki i przeznaczenie.

§ 62. w sprawie wyceny nieruchomości dotyczy określenia wartości drzew i drzewostanów na nieruchomościach leśnych. Zgodnie z tym przepisem, wartość drzew i drzewostanów może być określana na podstawie spodziewanych pożytków generowanych przez drzewa lub drzewostany, lub też poprzez obliczenie kosztów poniesionych nakładów na ich utrzymanie i pielęgnację.

Wartość drzew i drzewostanów w różnych klasach wieku (bliskorębne, rębne, starsze) jest określana na podstawie miąższości całkowitej oraz udziałów poszczególnych sortymentów w miąższości grubizny, ustalonych na podstawie szacunku brakarskiego. Przepis ten można również stosować do drzew i drzewostanów w II i III klasie wieku, które nie zostały jeszcze zaliczone do bliskorębnych, ale wytworzyły już sortymenty średniowymiarowe.

W przypadku drzew i drzewostanów młodych, które jeszcze nie wytworzyły sortymentów średniowymiarowych, wartość określa się poprzez ustalenie kosztów założenia uprawy leśnej i jej pielęgnacji do dnia określenia ich wartości.

Jeśli wartość drzew lub drzewostanów jest równa lub niższa niż wartość gruntu, dopuszcza się zastosowanie metod uproszczonych, takich jak tablice wskaźników wartości drzewostanów. Warto zauważyć, że przepisy te mają zastosowanie do wyceny nieruchomości leśnych i określają szczegółowe zasady dotyczące wyceny drzew i drzewostanów na tych nieruchomościach.

Drzewostan

Drzewostan w przepisach

o zniesieniu służebności w województwach: krakowskim, lwowskim, stanisławowskim, tarnopolskim i cieszyńskiej części województwa śląskiego.1 przepis

w sprawie jednorazowego odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu.4 przepisy

w sprawie wyceny nieruchomości4 przepisy