Art. 441. p.z.p. Postanowienia umowne przewidujące opcję

1. Zamawiający może skorzystać z opcji, jeżeli przewidział opcję w ogłoszeniu o zamówieniu lub w dokumentach zamówienia w postaci zrozumiałych, precyzyjnych i jednoznacznych postanowień umownych, które łącznie spełniają następujące warunki:

1) określają rodzaj i maksymalną wartość opcji;

2) określają okoliczności skorzystania z opcji;

3) nie modyfikują ogólnego charakteru umowy.

2. Czynności dokonane na podstawie postanowień umownych przewidujących opcje z naruszeniem ust. 1 podlegają unieważnieniu.

Komentarz do Art. 441. pzp

Przepis określa warunki, na jakich zamawiający może skorzystać z opcji w ramach zamówienia. Opcja musi zostać wcześniej przewidziana, albo w ogłoszeniu o zamówieniu, albo w dokumentach zamówienia. Samo ogólne wskazanie możliwości jej zastosowania nie wystarcza. Konieczne są postanowienia umowne, które są jednocześnie zrozumiałe, precyzyjne i jednoznaczne.

Postanowienia te muszą łącznie spełniać trzy wymagania:

określać rodzaj opcji oraz jej maksymalną wartość;
wskazywać okoliczności, w których zamawiający może z niej skorzystać;
nie modyfikować ogólnego charakteru umowy.

Wymóg określenia rodzaju i maksymalnej wartości wyznacza zakres opcji, zarówno co do jej przedmiotu, jak i najwyższego dopuszczalnego poziomu. Wskazanie okoliczności skorzystania z opcji wiąże jej zastosowanie z konkretnymi warunkami opisanymi w postanowieniach umownych. Z kolei zakaz modyfikowania ogólnego charakteru umowy ogranicza możliwość wykorzystywania opcji do wprowadzania zmian, które zmieniałyby podstawowy charakter zawartej umowy.

Przepis przyznaje zamawiającemu możliwość skorzystania z opcji, a nie nakłada obowiązku jej zastosowania. Jednocześnie ustanawia wyraźną sankcję za naruszenie określonych wymagań. Czynności dokonane na podstawie postanowień przewidujących opcje, jeżeli nastąpiło to z naruszeniem ust. 1, podlegają unieważnieniu. W praktyce znaczenie ma więc nie tylko samo przewidzenie opcji, lecz także kompletność i jednoznaczność regulujących ją postanowień oraz zgodność późniejszych czynności z tymi warunkami.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 793.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 440. pzp Art. 442. pzp