Art. 353. Propozycje układowe nabywców i termin ich zgłoszenia

Nabywcy w liczbie stanowiącej co najmniej 20 % liczby nabywców w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego przez dłużnika mogą zgłosić propozycje układowe w terminie trzydziestu dni od dnia otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego.

Komentarz do Art. 353.

Przepis określa szczególne uprawnienie nabywców związanych z przedsięwzięciem deweloperskim prowadzonym przez dłużnika. Nabywcy mogą zgłosić propozycje układowe, jeżeli ich liczba stanowi co najmniej 20% liczby wszystkich nabywców w ramach tego przedsięwzięcia. Próg ten odnosi się więc do udziału liczbowego nabywców, a nie do wartości ich roszczeń ani innych kryteriów.

Uprawnienie przysługuje nabywcom działającym w wymaganej liczbie. Sam przepis nie uzależnia możliwości zgłoszenia propozycji od osiągnięcia wyższego progu, ponieważ wystarczające jest ustalenie poziomu wynoszącego co najmniej 20%. Jednocześnie użycie sformułowania „mogą zgłosić” wskazuje, że zgłoszenie jest prawem nabywców, a nie ich obowiązkiem.

Istotne znaczenie ma termin. Propozycje układowe mogą zostać zgłoszone w ciągu trzydziestu dni od dnia otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego. Termin ten wyznacza ramy czasowe skorzystania z uprawnienia i wiąże je bezpośrednio z momentem otwarcia postępowania. Dla oceny, czy warunek został spełniony, konieczne jest zatem ustalenie dwóch elementów, liczby wszystkich nabywców w ramach danego przedsięwzięcia oraz liczby nabywców zgłaszających propozycje. W praktyce przepis tworzy dla odpowiednio licznej grupy nabywców możliwość przedstawienia propozycji układowych w ściśle określonym czasie, bez wskazywania dodatkowych przesłanek.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2015 r. poz. 978.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 352.Art. 354.