Art. 49d. p.b. Wysokość opłaty legalizacyjnej

1. Wysokość opłaty legalizacyjnej w przypadku:

1) budowy wymagającej decyzji o pozwoleniu na budowę lub budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3 - oblicza się zgodnie z przepisem art. 59f, z tym że stawka opłaty podlega pięćdziesięciokrotnemu podwyższeniu;

2) budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1:

a) pkt 4-10, 12 oraz 14-18 i 29 - wynosi 5000 zł,

b) pkt 11, 13, 19-21 i 28 - wynosi 2500 zł;

3) instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. a i b - wynosi 2500 zł.

2. Do opłaty legalizacyjnej stosuje się odpowiednio przepisy art. 59g.

Komentarz do Art. 49d. pb

Art. 49d Prawa budowlanego reguluje kwestie związane z opłatami legalizacyjnymi, które są nakładane w przypadku samowolnej budowy lub instalacji, czyli działań budowlanych prowadzonych bez wymaganych zezwoleń. Przepis ten wprowadza różne stawki opłat w zależności od rodzaju i skali naruszenia przepisów budowlanych.

Budowa wymagająca decyzji o pozwoleniu na budowę lub budowy określone w art. 29 ust. 1 pkt 1-3:
- W przypadku budowy, która wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, lub budowy wymienionej w art. 29 ust. 1 pkt 1-3, opłata legalizacyjna jest obliczana zgodnie z przepisem art. 59f, ale stawka tej opłaty podlega pięćdziesięciokrotnemu podwyższeniu.
- Art. 59f określa podstawowe zasady obliczania opłaty legalizacyjnej, które są następnie mnożone przez 50, co ma na celu zniechęcenie do prowadzenia samowolnych działań budowlanych bez wymaganych zezwoleń.
Budowy określone w art. 29 ust. 1 pkt 4-10, 12 oraz 14-18 i 29:
- Dla tych kategorii budów, opłata legalizacyjna wynosi 5000 zł. Są to zazwyczaj mniejsze inwestycje budowlane, które nie wymagają pozwolenia na budowę, ale nadal podlegają zgłoszeniu.
Budowy określone w art. 29 ust. 1 pkt 11, 13, 19-21 i 28:
- W tych przypadkach opłata legalizacyjna wynosi 2500 zł. Są to zazwyczaj drobniejsze prace budowlane, które również nie wymagają pozwolenia na budowę, ale muszą być zgłoszone.
Instalacje określone w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. a i b:
- Opłata legalizacyjna za instalacje, o których mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. a i b, wynosi 2500 zł. Dotyczy to instalacji urządzeń technicznych, które mogą mieć wpływ na bezpieczeństwo budynku lub jego użytkowników.
Stosowanie przepisów art. 59g:
- Do opłaty legalizacyjnej stosuje się odpowiednio przepisy art. 59g, co oznacza, że procedury i zasady dotyczące naliczania, pobierania i ewentualnego zwrotu opłat legalizacyjnych są analogiczne do tych określonych w art. 59g.

Podsumowanie: Art. 49d Prawa budowlanego wprowadza zróżnicowane stawki opłat legalizacyjnych w zależności od rodzaju i skali samowolnej budowy lub instalacji. Celem tych przepisów jest zniechęcenie do prowadzenia działań budowlanych bez wymaganych zezwoleń oraz zapewnienie, że wszelkie prace budowlane są prowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Wysokie opłaty legalizacyjne mają również na celu pokrycie kosztów administracyjnych związanych z legalizacją samowolnych budów oraz zapewnienie, że takie działania nie będą opłacalne dla inwestorów.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 682.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

opłata legalizacyjna

decyzja pozwolenie

budowa wymagająca

art. 29

stawka opłaty

pięćdziesięciokrotne podwyższenie

budowa art. 29

instalowanie art. 29

przepis art. 59f

przepis art. 59g

5000 zł

2500 zł

Art. 49c.Art. 49e.