Art. 37b. p.b. Wyłączenie możliwości stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę ze względu na upływ czasu

1. Nie stwierdza się nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę, jeżeli od dnia jej doręczenia lub ogłoszenia upłynęło 5 lat.

2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, przepis art. 158 § 2 Kodeksu postępowania administracyjnego stosuje się odpowiednio.

Komentarz do Art. 37b. pb

Art. 37b Prawa budowlanego wprowadza istotne ograniczenie w zakresie możliwości stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę. Zgodnie z tym przepisem, jeżeli od dnia doręczenia lub ogłoszenia decyzji o pozwoleniu na budowę upłynęło 5 lat, nie można stwierdzić jej nieważności.

Komentarz:

Ochrona stabilności decyzji administracyjnych: Przepis ten wprowadza zasadę stabilności decyzji administracyjnych w zakresie pozwoleń na budowę. Po upływie 5 lat od doręczenia lub ogłoszenia decyzji, inwestorzy mogą być pewni, że ich pozwolenie na budowę nie zostanie unieważnione, co jest kluczowe dla planowania i realizacji inwestycji budowlanych.
Zastosowanie art. 158 § 2 Kodeksu postępowania administracyjnego: Przepis ten odsyła do art. 158 § 2 Kodeksu postępowania administracyjnego (KPA), który stanowi, że decyzja administracyjna nie może być stwierdzona jako nieważna, jeżeli wywołała nieodwracalne skutki prawne. Odpowiednie stosowanie tego przepisu w kontekście art. 37b Prawa budowlanego oznacza, że nawet przed upływem 5 lat, jeżeli decyzja o pozwoleniu na budowę wywołała nieodwracalne skutki prawne, jej nieważność również nie może być stwierdzona.
Znaczenie dla inwestorów i organów administracyjnych: Dla inwestorów oznacza to większą pewność prawną i możliwość planowania długoterminowych inwestycji bez obawy o późniejsze unieważnienie decyzji. Dla organów administracyjnych przepis ten nakłada obowiązek starannego i zgodnego z prawem wydawania decyzji o pozwoleniu na budowę, ponieważ po upływie 5 lat nie będą mogły one być unieważnione.
Ograniczenie kontroli administracyjnej: Przepis ten ogranicza możliwość kontroli administracyjnej decyzji o pozwoleniu na budowę po upływie określonego czasu. Jest to wyraz zasady pewności prawa i stabilności decyzji administracyjnych, która jest fundamentalna dla prawidłowego funkcjonowania systemu prawnego.

Podsumowując, art. 37b Prawa budowlanego wprowadza ważne zasady dotyczące stabilności decyzji o pozwoleniu na budowę, co ma istotne znaczenie zarówno dla inwestorów, jak i organów administracyjnych. Przepis ten, w połączeniu z art. 158 § 2 KPA, zapewnia ochronę przed unieważnieniem decyzji, które wywołały nieodwracalne skutki prawne, co jest kluczowe dla pewności i stabilności prawa budowlanego.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 524.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

nieważność decyzji

ogłoszenie decyzji

upływ czasu

przepisy kodeksu

postępowanie administracyjne

Art. 37a. pb Art. 38. pb