Art. 10. Zapłata pieniężna różnicy cen nieruchomości i lokali

Różnica między ceną nieruchomości uzyskaną w wyniku przetargu a ceną lokali lub budynków, które inwestor zobowiązał się w umowie przekazać na własność gminie albo powiatowi w ramach rozliczenia „lokal za grunt”, podlega zapłacie pieniężnej.

Komentarz do Art. 10.

Przepis określa sposób rozliczenia sytuacji, w której inwestor, w ramach mechanizmu „lokal za grunt”, zobowiązał się w umowie przekazać gminie albo powiatowi na własność lokale lub budynki. Rozliczenie obejmuje porównanie dwóch wartości: ceny nieruchomości uzyskanej w wyniku przetargu oraz ceny lokali lub budynków wskazanych w umowie. Jeżeli między tymi cenami występuje różnica, nie pozostaje ona wyłącznie elementem rozliczenia rzeczowego. Zgodnie z przepisem podlega zapłacie pieniężnej.

Znaczenie praktyczne regulacji polega na tym, że przekazanie lokali lub budynków nie wyczerpuje rozliczenia, gdy ich cena różni się od ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu. Różnica ma zostać uregulowana w pieniądzu, niezależnie od tego, że podstawowym elementem uzgodnienia jest przekazanie określonych lokali lub budynków na własność gminy albo powiatu. Przepis wskazuje więc zarówno punkt odniesienia dla wyliczenia różnicy, jak i formę jej rozliczenia. Nie określa natomiast wprost terminu ani szczegółowego sposobu zapłaty, odsyłając w tym zakresie do ustaleń wynikających z umowy.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2021 r. poz. 223.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

lokal

nieruchomości

Art. 9.Art. 11.