Art. 5. u.z.w.g. Podział wspólnoty gruntowej

1. Wspólnoty gruntowe nie mogą być dzielone pomiędzy uprawnionych do udziału w tych wspólnotach.

2. Podział wspólnoty gruntowej następuje wyłącznie w razie objęcia jej gruntów scaleniem, za zgodą bezwzględnej większości osób uprawnionych do udziału w tej wspólnocie.

Komentarz do Art. 5. uzwg

Przepis ustanawia zasadę, że wspólnota gruntowa ma pozostać niepodzielona pomiędzy osoby uprawnione do udziału w tej wspólnocie. Oznacza to, że sam fakt istnienia udziałów lub uprawnień do udziału nie stanowi podstawy do podziału gruntów między poszczególne osoby.

Od tej zasady przewidziano jeden wyjątek. Podział wspólnoty gruntowej jest dopuszczalny wyłącznie wtedy, gdy jej grunty zostają objęte scaleniem, a dodatkowo zgodę wyrazi bezwzględna większość osób uprawnionych do udziału w tej wspólnocie. Oba warunki muszą wystąpić łącznie: nie wystarcza samo objęcie gruntów scaleniem ani sama zgoda uprawnionych bez związku z takim scaleniem.

Znaczenie praktyczne przepisu polega na ograniczeniu możliwości rozporządzania wspólnotą w sposób prowadzący do jej podziału pomiędzy uprawnionych. Zasadą jest zachowanie wspólnoty jako całości, natomiast wyjątek ma charakter ściśle określony i zależy zarówno od przeprowadzenia scalenia gruntów, jak i od uzyskania wymaganej zgody. Wymóg bezwzględnej większości odnosi się do osób uprawnionych do udziału w danej wspólnocie, a nie do dowolnej grupy osób. Ostatecznie przepis określa więc zarówno zakaz podziału, jak i zamknięty tryb, w którym podział może nastąpić.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 1454.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 4. uzwg Art. 6. uzwg