Art. 28. Wynagrodzenie właściciela lokalu za pracę w zarządzie

Właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi pracy.

Komentarz do Art. 28.

Przepis reguluje możliwość uzyskania wynagrodzenia przez właściciela lokalu, który pełni obowiązki członka zarządu. Adresatem żądania jest wspólnota, a jego podstawą jest praca wykonywana w związku z pełnieniem tych obowiązków.

Kluczowe znaczenie mają trzy elementy:

osoba żądająca wynagrodzenia musi być właścicielem lokalu,
musi pełnić obowiązki członka zarządu,
wynagrodzenie powinno odpowiadać uzasadnionemu nakładowi pracy.

Sformułowanie „może żądać” wskazuje, że przepis przyznaje takiej osobie uprawnienie do wystąpienia wobec wspólnoty z żądaniem zapłaty. Nie oznacza jednak, że wynagrodzenie przysługuje w każdej wysokości ani że jest niezależne od rzeczywistego nakładu pracy. Jego granicą jest nakład uzasadniony, a więc taki, który pozostaje w związku z wykonywaniem obowiązków członka zarządu i znajduje uzasadnienie w zakresie wykonanej pracy.

Przepis nie wskazuje konkretnej stawki, formy wynagrodzenia ani sposobu jego ustalenia. Nie określa również szczegółowej procedury zgłaszania żądania. Jego praktyczne znaczenie polega na potwierdzeniu, że pełnienie funkcji członka zarządu przez właściciela lokalu może wiązać się z wynagrodzeniem od wspólnoty, którego wysokość powinna być odnoszona do uzasadnionego nakładu pracy, a nie ustalana dowolnie.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 1994 r. poz. 388.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 27.Art. 29.